Tukang Bangunan Rumah Di Serang

Jenis Detail Pekerjaan Rumah

I. Pekerjaan Awal

one.Pengukuran

ii.Bowplank

2. Pekerjaan Galian dan Urugan

i.   Galian

two.   Urugan

three.   Mengurug kembali

III. Pekerjaan Fondasi

i.   Lantai kerja

2.   Pasangan pondasi

IV. Pekerjaan Beton

1.   Sloof

ii.   Kolom

3.   Ring balk

V.  Pekerjaan Dinding

1.   Pasangan Bata.

2.   Plesteran

three.   Acian

4.   Sponengan

v.   Tali air

VI. Pekerjaan Kusen dan Pintu, Jendela

1. Pembuatan kusen pintu jendela
2. Pembuatan daun pintu
3. Pembuatan daun jendela
4. Pasang Kusen Pintu
5. Pasang Kusen Jendela
6. Pasang Daun Pintu
7. Pasang Daun Jendela

VII.Pekerjaan Rangka Atap

1. Pembuatan Kuda-kuda
2. Pembuatan Gording
3. Pembuatan Jurai
4. Pembuatan Balok nok
5. Pasang kuda-kuda
6. Pasang gording
7. Pasang Balok Nok
8. Pasang Jurai
9. Pasang Papan suri
10. Pasang Usuk
11. Pasang Alumunium foil
12. Pasang Reng
13. Pasang Genteng
14. Pasang Talang
15. Pasang list plank

Eight.Pekerjaan Penggantung dan pengunci

1. Rangka Plafon
2. Pasang Plafon
3. Pasang Kunci tanam
4. Pasang Grendel
5. Pasang Hak Angin
6. Pasang kaca
7. Pasang Listing plafon

9.  Pekerjaan Lantai dan Keramik

1. Beton Lantai ( 1 : 3 : 6 )
2. Pasang Keramik lantai ukuran thirty / 30, 40 / 40 atau 50 / 50
3. Pasang Keramik lantai WC ukuran 20 / twenty
4. Pasang Keramik dinding

Ten.   Pekerjaan Sanitasi

1.    Pasang saluran air bersih PVC ¾”

ii.    Pasang saluran air kotor PVC 4″

iii.    Pasang Closet

4.    Pasang bak air

5.    Pasang Karan Air

half-dozen.    Pembuatan Septick Tank (beerput)

7.    Pembuatan sumur peresapan

XI.  Pekerjaan Finishing

1. Cat Dinding
2. Cat Plafon
3. Cat Kusen
4. True cat Daun pintu/jendela

XII.  Pekerjaan Instalasi Kelistrikan

1. Titik lampu
2. Titik terminate kontak
3. Titik saklar

13.Pekerjaan Akhir

1.      Pembersihan Akhir

Menghitung Volume Pembuatan Bangunan Rumah

I. Pekerjaan Awal

one. Pengukuran

P

engukuran adalah merupakan tahap awal sebelum memulai pekerjaan sutau bangunan rumah. Proses menentukan posisi bangunan dilakukan dengan pengukuran batas – batas, book pengukuran adalah dihitung dengan satuan lumpsum, misalnya diperkirakan dikerjakan 2 hari dengan 2 orang tukang bangunan profesional, sehingga perhitungan sbb ,upah tukang Rp.50.000, maka biaya 50.000 ten 2 ten ii = Rp. 200.000.

ii. Bowplank

Digunakan untuk membantu menentukan Every bit atau letak titik dari bangunan, dengan cara membuat pagar menggunakan papan 2/fifteen dipaku pada kayu ukuran 5/7 sebagai tiang, dibuat dengan jarak 1 meter dari as bangunan dipasang keliling bangunan.

Misal rumah ukuran half dozen 10 7 , maka book bowplank adalah (6+ane+1)+(7+1+1)=17 m.

Harga dan kebutuhan cloth dapat dilihat pada Analisa pekerjaan.

Ii. Pekerjaan  Galian dan urugan

one.  Galian

Adalah pekerjaan menggali yang berhubungan dengan pembuatan fondasi, dalam dan lebarnya fondasi ditentukan oleh type fondasi. Misal lebar bawah fondasi 70 cm, maka lebar dari galian adalah 70 cm ditambah kiri 10 cm kanan ten cm menjadi 70 + twenty = 90 cm, sedangkan kedalaman galian juga ditentukan oleh keadaan tanah baik, tetapi kalau kondisi tanah biasa umumnya kedalaman galian 70 cm, maka book galian adalah 0.9 m x 0.7 k 10 panjang fondasi =  satuan m3, sedangkan untuk menentukan berapa jumlah tenaga atau upah dapat dilihat
analisa pekerjaan
galian.

2.  Urugan

Adalah pekerjaan mengurug lantai bangunan, volume dihitung luas bangunan dikalikan tinggi urugan satuan m3, kebutuhan material urugan dan jumlah tenaga atau upah dapat dilihat pada


analisa pekerjaan
.

3.  Mengurug kembali

Adalah mengurug bekas galian Fondasi, volume biasanya dihitung 1/3 dari volume galian, contoh volume galian lx m3 maka urugan kembali adalah threescore m3/3 = twenty m3.

III. Pekerjaan Pondasi

i.   Lantai Kerja

Adalah suatu item pekerjaan yang lokasinya dibawah fondasi  (lihat fondasi Rumah), lantai kerja dapat berupa urugan pasir dengan tebal ten cm, pasangan batu kali kosong, atau beton dengan campuran ane:iii:5 tebal 5 due south/d x cm. cara perhitungan adalah luas dikalikan tebal dengan satuan m3,  kebutuhan material dan upah lihat

analisa pekerjaan

.

2.   Pasangan Pondasi

Fondasi yang kami maksudkan disini adalah fondasi batu kali (stal) untuk bangunan rumah lantai 1, cara menghitung volume  hitung semua panjang fondasi kemudian dikalikan tinggi fondasi, dan dikalikan (lebar atas+lebar bawah dibagi 2), satuan m3.

Contoh: panjang seluruh fondasi 50 meter, tinggi fondasi 0,seven meter, lebar atas fondasi 0.3 meter lebar bawah fondasi 0.7 meter, maka volumenya adalah 50 x 0,7 10 ((0,iii+0,7)/2) = 17,5 m3.

Four.  Pekerjaan Beton

1.    Sloof

Jasa Tukang Bangunan di Serang, Pandeglang, Cilegon, Merak Banten.



Yang dimaksud dengan sloof adalah struktur bangunan yang berada diatas fondasi untuk lebih jelas lihat sloof rumah lantai 1 dan 2.

Cara menghitung volume sebagai berikut : untuk volume beton panjang full sloof 10 lebar x tinggi = satuan m3.

Untuk perhitungan jumlah besi beton, pertama yang dicari adalah jumlah begel, dengan cara panjang total sloof dibagi jarak begel ditambah 1 = jumlah begel, jumlah begel dikalikan panjang satu begel = panjang total besi beton yang dibutuhkan.

Misal sloof fifteen/20, begel d 8 – fifteen, panjang full 25 meter, jumlah begel = (25/0.15)+one=167,half-dozen bh = 168 bh, sedangkan  panjang satu begel = ((fifteen -5)x 2)+((xx-five) x 2)= 50 cm, maka total besi beton untuk begel adalah 0,v x 168 = 84 meter, satu batang besi beton panjang standar adalah 12 m, 84/12= seven batang. Untuk menghitung besi beton tulangan pokok yaitu dengan cara jumlah tulangan pokok dikalikan panjang total.

Sedangkan untuk perhitungan RAB besi beton tidak dihitung,yang ditampilkan adalah book beton.

2.   Kolom

Jasa Tukang Bangunan di Serang, Pandeglang, Cilegon, Merak Banten.


Cara menghitung Volume adalah tentukan atau hitung jumlah kolom kemudian dikalikan tinggi kolom,sehingga mendapat total panjang kolom x lebar 10 tinggi = volume kolom satuan m3.

3.    Ring cramp.

Cara menghitung volume sama dengan perhitungan sloof dan kolom

V.   Pekerjaan Dinding

ane.    Pasangan Bata.

Jasa Tukang Bangunan di Serang, Pandeglang, Cilegon, Merak Banten.



Dinding pasangan bata ada 2 cara menghitung yaitu dengan cara perhitungan luas dan dengan cara perhitungan isi, untuk perhitungan isi jarang sekali digunakan, akan tetapi bila suatu saat dibutuhkan dengan cara perhitungan isi, caranya adalah luas x tebal, untuk tebal tergantung jenis pasangan bata, pasangan 1 bata atau ½ bata ,untuk ukuran 1 bata yaitu thirty cm sedangkan ukuran ½ bata 15 cm.

Cara menghitung luas pasangan bata adalah sebagai berikut, pertama hitung keliling dari dinding, kalikan dengan tinggi dinding, dan dikurang luas dari daun jendela,daun pintu,boven, satuan m2.

2.    Plesteran

Book plesteran adalah 2 10 dari volume pasangan bata.

iii.    Acian

Jasa Tukang Bangunan di Serang, Pandeglang, Cilegon, Merak Banten.



Sama dengan cara menghitung book plesteran tetapi dikurangi, daerah yang tidak di aci seperti dinding keramik dll.

4.    Sponengan atau tali air

Jasa Tukang Bangunan di Serang, Pandeglang, Cilegon, Merak Banten.



Sponengan atau tali air adalah batas antara kusen dan plesteran, bila lebar kusen kurang dari lebar dinding (xv cm) maka batas antara kusen dan plesteran disebut sponengan, sedangakan bila lebar kusen sama dengan lebar dinding maka batas antara kusen dan plesteran disebut tali air.

Half-dozen.   Pekerjaan Kusen dan Pintu, Jendela

1.    Pembuatan Kusen

Jasa Tukang Bangunan di Serang, Pandeglang, Cilegon, Merak Banten.



Cara perhitungan kusen pada RAB ada two macan yaitu dengan satuan jadi, atau m3, untuk satuan m3 yaitu hitung semua panjang dari bahan pembuat kusen kemudian dikalikan dengan tebal dan lebar dari kayu, satuan m3.

Kebutuhan material dan upah dapat dilihat pada analisa pekerjaan.

ii.    Daun Pintu.

Jasa Tukang Bangunan di Serang, Pandeglang, Cilegon, Merak Banten.



Daun pintu ada beberapa macam, missal daun pintu panil atau doble plywood, dalam perhitungan volume untuk RAB biasanya di hitung perunit.

3.    Pasang Kusen Pintu dan Jendela

Jasa Tukang Bangunan di Serang, Pandeglang, Cilegon, Merak Banten.



Volume pemasangan bermacam-macam, antara lain dg cara panjang keliling kusen, perlubang, atau perunit.

4.    Pasang Daun Pintu dan Jendela

Volume pemasangan dihitung perunit, diluar pemasangan kunci tanam, hak angin, slot.

Vii. Pekerjaan Rangka Atap.

1.    Pembuatan Kuda-Kuda

Jasa Tukang Bangunan di Serang, Pandeglang, Cilegon, Merak Banten.



Book dihitung dengan satuan m3, yaitu panjang full bahan dikalikan dimensi kayu yang dipakai.

Contoh, panjang total bahan yang digunakan untuk kuda-kuda adalah 25 meter kayu yang digunakan eight/12 maka book adalah 25 ten 0.08 x 0.12 = 0.24 m3.untuk harga dapat dilihat analisa pekerjaan.

2.    Pembuatan Gording.

Jasa Tukang Bangunan di Serang, Pandeglang, Cilegon, Merak Banten.



Yang dimaksud dengan pembuatan gording adalah pembuatan sambungan antara gording, satuan adalah m3, cara mencari volume sama dengan cara mencari volume pada perhitungan kuda-kuda.

iii.    Pembuatan Jurai.

Jasa Tukang Bangunan di Serang, Pandeglang, Cilegon, Merak Banten.



Sama dengan pembuatan gording,

iv.    Pembuatan Balok Nok.

Jasa Tukang Bangunan di Serang, Pandeglang, Cilegon, Merak Banten.



Sama dengan pembuatan gording, dan Jurai. Untuk ketiga particular pekerjaan tersebut dimensi kayu biasanya sama hanya letak saja yang membedakan nama item pekerjaan.

5.    Pasang Kuda-kuda.

Jasa Tukang Bangunan di Serang, Pandeglang, Cilegon, Merak Banten.



Yang dimaksud pasang kuda-kuda biasanya disebut erextion kuda-kuda, adalah pemasangan kuda-kuda dilokasi tempatnya kuda-kuda. Tidak membutuhkan material tambahan karna kuda-kuda dipasang setelah dibuat. Biaya biasanya diambil 50 % dari biaya pembuatan kuda-kuda. Begitu juga untuk pemasangan jurai,gording,balok nok. Satuan volumenya adalah m3.

six.    Pasang Papan Suri.

Yang dimaksud dengan papan suri adalah, papan yang letaknya diatas balok nok, yang berfungsi untuk menahan kerpus, ukuran yg digunakan biasanya ii/20 dapat juga lebih kecil atau lebih besar sesuai kebutuhan dilapangan. Satuan volumenya adalah m’.

7.    Pasang Usuk.

Usuk biasanya menggunakan kayu ukuran iv/half dozen atau v/7, yg sering digunakan adalah kayu ukuran five/7, untuk atap yg menggunkan asbes atau seng tidak memakai usuk, cukup dengan gording. Perhitungan usuk yaitu luas dengan satuan m2. kebutuhan matererial dan upah lihat

analisa pekerjaan

.

8.    Pasang Alumunium poil.

Pemasangan alumunium poil dimaksudkan untuk mengurangi panas dan mencegah tampias saat terjadi hujan yang disertai angin, bahan yang digunakan tidak mutlak alumunium poil, dapat diganti dengan karpet atau seng plat. letak alumunium poil adalah diantara usuk dan reng. Satuannya adalah m2.

9.    Pasang Reng.

Reng ukuran yang digunakan ada dua macam yaitu 2/3 atau ¾,tergantung jenis genteng yang dipakai, untuk genteng beton  biasanya menggunakan ukuran ¾ , perhitungan reng adalah sama dengan menghitung usuk yaitu luas dengan satuan m2.(luas reng sama dengan luas dari usuk).

10.   Pasang Genteng

Jasa Tukang Bangunan di Serang, Pandeglang, Cilegon, Merak Banten.



Genteng ada beberapa jenis, akan tetapi yang umum adalah genteng beton dan genteng keramik. Perhitungan volume adalah luas dengan satuan m2. biasanya sama dengan luas reng maupun usuk.

11.    Pasang talang

Talang ada beberapa jenis bahan yang digunakan, talang seng, talang PVC, talang beton, untuk setiap jenis bahan cara perhitungan volume berbeda-beda, untuk talang yang terbuat dari seng volume nya adalah luas dengan satuan m2, talang yang terbuat dari PVC volumenya adalah panjang dengan satuan m’, sedangkan untuk talang beton dapat dihitung dengan m3 ataupun m2.

12.    List plank

Jasa Tukang Bangunan di Serang, Pandeglang, Cilegon, Merak Banten.



Listing plank ada beberapa jenis bahan yang digunakan, yaitu bahan dari kayu, beton, pvc, fiber dll, tetapi saat ini list plank yang sering digunakan adalah terbuat dari kayu dan beton, perhitungan volume ada yang menggunakan m’,m2,m3. perhitungan volume tidak mengikat.

VIII.  Pekerjaan Penggantung dan Pengunci.

1.      Rangka Plafond

Rangka plafon ada beberapa jenis bahan yang digunakan, yaitu rangka kayu 4/6, rangka besi (bermacam-macam). Untuk perhitungan volume kalau menggunkan kayu biasanya dihitung luas, sedangkan untuk besi dihitung dengan berat (kg).

two.     Pasang Plafon

Jasa Tukang Bangunan di Serang, Pandeglang, Cilegon, Merak Banten.



Plafon bermacam-macam dari jenis bahan yang digunakan, seperti, bahan kayu, eternit, asbes plat, plywood, gibsum dll, untuk perhitungan book adalah luas dengan satuan m2.

3.    Pasang Kunci tanam, grendel, hak angin.

Perhitungan menggunkan satuan unit, atau buah.

4.    Pasang Kaca.

Pemasangan kaca yaitu dengan perhitungan luas satuan m2.

5.    List plafond

Yang dimaksud dengan list plafon adalah list yang berada dipinggir pertemuan antara plafond dengan dinding, tujuan pemasangan list, agar terlihat rapi. Satuan volume adalah m2

Ix.   Pekerjaan Lantai dan Keramik.

1.     Beton Lantai i:iii:five

Jasa Tukang Bangunan di Serang, Pandeglang, Cilegon, Merak Banten.



Yang dimaksud dengan beton lantai, biasanya disebut floor, atau plesteran lantai, tebal beton lantai untuk rumah tinggal mulai dari v cm sampai dengan 10 cm. sebelum lantai diplester sebaiknya diberi urugan pasir setebal x cm. Untuk perhitungan volume lantai beton m3, tetapi kadang-kadang ada yang membuat m2.

Pemasangan keramik lantai volume yang digunakan adalah luas dg satuan m2.

three.     Pasang Keramik Dinding.

Pemasangan keramik dinding volume yang digunakan adalah luas dg satuan m2.

Ten.    Pekerjaan Sanitasi

1.     Pasang Saluran air bersih pvc ¾”.

Perhitungan volume adalah panjang  dengan satuan m’.

2.     Pasang Saluran Air kotor pvc 4″

Perhitungan volume adalah panjang dengan  satuan grand’.

3.     Pasang Closet, kran

Perhitungan volume adalah buah atau unit.

4.     Pembuatan Septick tank atau beerput.

Jasa Tukang Bangunan di Serang, Pandeglang, Cilegon, Merak Banten.



Septick tank atau beerput adalah suatu tempat untuk menampung kotoran manusia, perbedaan septick tank dan beerput adalah dari bentuk mdan bahan yang digunakan akan tetapi fungsinya sama.

Septick tank bahan yang digunakan adalah pasangan bata, dengan ukuran persegi panjang, sedangkan kalau beerput bahan yang digunakan buis beton diameter lxxx cm s/d xc cm. biasanya perhitungan volume adalah unit (lansung jadi).

5.     Saluran Peresapan atau Sumur Peresapan.

Saluran peresapan atau sumur peresapan adalah suatu bangunan yang berfungsi sebagai peresapan air dari buangan septick tank. Volume perhitungan adalah unit.

Eleven.    Pekerjaan Phinising.

i.      Pekerjaan Cat tembok, plafon, kusen, daun pintu dan jendela.

Perhitungan Volume nya adalah luas dengan satuan m2.

XII.   Pekerjaan Instalasi listrik.

Jasa Tukang Bangunan di Serang, Pandeglang, Cilegon, Merak Banten.



Pekerjaan instalasi listrik volume pekerjaan menggunakan titik, sedangkan harga sesuai dengan ketentuan PLN.

XIII.  Pemebersihan Akhir.

Yang dimaksud dengan pekerjaan pembersihan akhir, adalah pekerjaan pembersihan sisa sisa material atau kotoran-kotoran aikibat dari pekerjaan, seperti pembersihan kamar mandi, lantai, kusen dari debu-debu, karna volumenya tidak bisa dihitung maka menggunakan satuan LS atau lump sum.

Jasa Tukang Bangunan di Serang, Pandeglang, Cilegon, Merak Banten.



Setelah Book selesai dihitung maka item-item pekerjaan tersebut dibuatkan tabel seperti dibawah ini:

RAB PEMBANGUNAN RUMAH

Bpk :_______________________

Alamat :_____________________

Halaman : ane

No	Uraian Pekerjaan	Volume	Satuan	Harga satuan  (Rp)	Jumlah Harga (Rp)
I	Pekerjaan Awal
1	Pengukuran	1	Ls
two	Bowplank	17	M’
				Sub Jumlah I
Ii	Pekerjaan Galian & Urugan
1	Galian		M3
2	Urugan		M3
3	Mengurug kembali		M3
				Sub Jumlah II
III	Pekerjaan Fondasi
one	Lantai Kerja		M3
2	Pasangan Fondasi		M3
				Sub Jumlah Three
Four	Pekerjaan Beton
1	Sloof		M3
two	Kolom		M3
3	Ring cramp		M3
				Sub Jumlah IV
V	Pekerjaan Dinding
1	Pasangan Bata		M2
2	Plesteran		M2
iii	Acian		M2
iv	Sponengan		M’
5	Tali Air		G’
				Sub Jumlah V
6	Pek. Kusen & Pintu,jendela
ane	Pembuatan Kusen pintu jendela		M3
2	Pembuatan daun pintu		Bh
iii	Pembuatan daun jendela		Bh
4	Pasang kusen pintu		Bh
v	Pasang Kusen Jendela		Bh
six	Pasang Daun pintu		Bh
7	Pasang Daun Jendela		Bh
				Sub Jumlah VI
VII	Pek.Rangka Atap
1	Pembuatan Kuda-kuda
2	Pembuatan Gording
three	Pembuatan Jurai

Ke VII.Pek.Rangka Atap……….4.Pembuatan Balok Nok

RAB PEMBANGUNAN RUMAH

Bpk :_______________________

Alamat :_____________________

Halaman : ii

No	Uraian Pekerjaan	Volume	Satuan	Harga satuan  (Rp)	Jumlah Harga (Rp)
VII	Pek.Rangka Atap
4	Pembuatan Balok Nok		M3
5	Pasang Kuda-kuda		M3
half-dozen	Pasang Gording		M3
7	Pasang Balok Nok		M3
8	Pasang Jurai		M3
9	Pasang Papan suri		M’
10	Pasang usuk		M2
11	Pasang alumunium poil		M2
12	Pasang Reng		M2
xiii	Pasang Genteng		M2
14	Pasang Talang		M2
15	Pasang list plank		Chiliad’
				Sub Jumlah Seven
VIII	Pek.Penggantung& Pengunci
ane	Rangka Plafon		M2
2	Pasang Plafon		M2
3	Pasang Kunci Tanam		Bh
4	Pasang Grendel		Bh
five	Pasang Hak angin		Bh
6	Pasang Kaca		M2
7	Pasang list Plafon		M’
				Sub Jumlah VIII
Nine	Pek.Lantai dan Keramik
1	Beton lantai		M2
ii	Pasang Keramik lantai Utama		M2
iii	Pasang keramik lantai WC		M2
4	Pasang keramik dinding		M2
				Sub Jumlah IX
Ten	Pekerjaan Sanitasi
1	Pas.Sal air bersih PVC3/4″		Thou
ii	Pas.Sal Air kotor PVC 4″		M
3	Pasang Closet		Bh
4	Pasang bak air		Bh
5	Pasang Kran air		Bh
half dozen	Pemb.septick tank/beerput		Unit
7	Pemb.sumur peresapan		Unit
				Sub Jumlah X

RAB PEMBANGUNAN RUMAH

Bpk :_______________________

Alamat :_____________________

No	Uraian Pekerjaan	Volume	Satuan	Harga satuan  (Rp)	Jumlah Harga (Rp)
11	Pekerjaan Phinising
1	Cat Dinding		M2
2	Cat Plafon		M2
3	Cat Kusen		M2
4	True cat Daun Pintu dan jendela		M2
				Sub Jumlah XI
XII	Pek.instalasi listrik
1	Titik lampu		Titik
ii	Titik stop kontak		Titik
3	Titik saklar		Titik
				Sub Jumlah XII
XIII	Pekerjaan Akhir
1	Pembersihan Akhir	1	Ls
				SubJumlah 13
				Jumlah Is/dXIII
				Jasa 10 % ten Jml
				Chiliad Total