Jasa Borongan Bangun Rumah 2023

RumahCom –
Pada saat memulai proses renovasi atau pembangunan rumah, Anda sudah harus menentukan sistem pengerjaan dan  pembayaran. Lazimnya, ada sistem pembayaran tukang dengan metode harian dan ada juga dengan sistem harga borongan bangunan. Pada sistem borongan, Anda juga bisa memilih hanya upah tenaga atau malah borongan secara keseluruhan. Bedanya adalah kalau pada sistem upah Anda hanya membayar upah tukang saja sedangkan materialnya disiapkan sendiri

Sementara pada pola borongan keseluruhan harga upah tenaga dan bahan material diserahkan kepada tukang atau mandor. Meski menyerahkan pekerjaan kepada tukang, Anda harus turut mengawasi hasil pekerjaannya. Hal ini mengingat tukang yang dibayar borongan bisa saja buru-buru selesai tanpa memperhatikan kualitas pekerjaannya.

Dilihat dari sisi harga, biaya borongan pola upah lebih murah daripada sistem borongan utuh. Besar biaya keduanya tergantung dari luasan bangunan yang dibangun. Berikut ini adalah gambaran harga borongan bangunan saat ingin membangun atau melakukan renovasi rumah.

• Harga Borongan Bangunan Per M2

• Cara Menghitung Upah Harga Borongan Bangunan

• Hal yang Memengaruhi Harga Borongan Bangunan

• Harga Borongan Bangunan

[ArticleCallout]{ “championship”: “ix Feng Shui Rumah Supaya Hoki dan Cuan Terus”, “excerpt”: “Cek selengkapnya mengenai nine Feng Shui Rumah Supaya Hoki dan Cuan Terus!”, “link”: “https://world wide web.rumah.com/panduan-properti/7-aturan-feng-shui-yang-tak-boleh-dilanggar-15276”, “epitome”: “https://img.iproperty.com.my/affections-legacy/520×300-crop/static/2019/05/Aturan-Feng-Shui-Foto-Utama.jpg” } [/ArticleCallout]

Harga Borongan Bangunan Per M2

Pengerjaan sistem borongan  lebih banyak dipilih karena dinilai lebih mudah dan efisien. Namun, saat mencari pekerja untuk borongan  bangunan, Anda harus cermat dan teliti. Jangan sampai harga yang dibayarkan lebih tinggi dari biasanya. Harga borongan bangunan per meter persegi adalah harga yang diberikan oleh kepada pekerja apabila pekerjaan yang dikerjakan hanya per bagian, tidak global. Contohnya  borongan pekerjaan pengecatan, atau pekerjaan pemasangan keramik lantai saja, pekerjaan pemasangan plafond, dan lainnya.

Sebelum memutuskan mencari tenaga borongan, simak daftar harga borongan bangunan berikut ini..

Cara Menghitung Upah Harga Borongan Bangunan

Kini saatnya menghitung untuk upah harga atau upah borongan berdasarkan total luas meter persegi suatu bangunan.
Maka, rumus sederhananya adalah
BUB = HB x LB

Ket:

BBU = Biaya Upah Borongan

HB = Harga Borongan; dan

LB = Luas Bangunan

Contoh:

• Luas rumah tinggal = 7m 10 9m = 63 m2.

• Harga borongan upah per m2 = Rp 1 juta

• Biaya Upah borongannya (BUB) yaitu 63m2 x Rp one juta = Rp63 juta

Harga borongan bangunan biasanya memang ditentukan dari jenis pekerjaannya, tingkat kesulitan pekerjaannya, dan jenis textile yang digunakan juga. Mau punya rumah di Sawangan, Depok dengan harga dibawah Rp500 juta namun dengan konstruksi material bangunan kekinian? Cek pilihan rumahnya di sini!

Hal yang Memengaruhi Harga Borongan Bangunan

Harga bangun rumah yang ditawarkan oleh seorang kontraktor rumah atau pemborong ternyata dipengaruhi oleh banyak hal. Selain material komponen pembangun rumah, ternyata  masih banyak unsur lain. Misalnya seperti harga perlengkapan (alat bantu), biaya pajak, biaya operasional, mobilitas/transportasi, biaya pajak dan lain sebagainya. Lebih rincinya, berikut ini, ada hal – hal yang mempengaruhi harga borongan bangunan.

• Upah Pekerja

Tentunya upah ini merupakan komponen biaya utama yang harus dibayarkan kepada pekerja bangunan untuk sebuah pekerjaan tertentu. Secara umum biaya ini dihitung berdasarkan jumlah hari atau jumlah book pekerjaan (borongan) tergantung dari masing-masing pekerja. Antara satu kontraktor dengan lainnya bisa memiliki tarif yang berbeda.

Hal yang menyebabkan upah pekerja bisa lebih mahal di antaranya adalah lokasi pekerjaan. Kemudian juga target waktu yang ditetapkan hingga pekerjaan selesai. Semakin cepat waktu penyelesaian yang diminta maka harganya juga semakin mahal karena para pekerjanya melakukan lembur. Selain itu juga tingkat kesukaran pekerjaan. Semakin rumit sebuah pekerjaan maka besaran jasa yang harus dibayar juga semakin mahal.

• Harga Bahan Bangunan (Cloth)

Harga bangun rumah yang harus Anda bayar juga bergantung kepada materialnya. Semakin tinggi dan unik kualitasnya, semakin besar biayanya. Karena bisa saja material tersebut harus melalui proses impor.

• Alat-alat Pendukung

Para pemborong tidak dapat bekerja secara maksimal tanpa adanya alat/unsur pendukung seperti gergaji, obeng, sendok semen, katrol, vibrator beton, mixer beton dan lain sebagainya. Belum lagi alat transportasi yang digunakan untuk membawa peralatan tersebut tidaklah gratis. Sehingga pemborong membebankannya pada biaya pekerjaan.

[PropertyTip]Pengerjaan sistem borongan  lebih banyak dipilih karena dinilai lebih mudah dan efisien. Namun, saat mencari pekerja untuk borongan  bangunan, Anda harus cermat dan teliti.[/PropertyTip]

Harga Borongan Bangunan

Harga borong bangunan bisa menjadi solusi Anda saat upkeep tidak terlalu banyak serta lebih mudah karena semua telah diurus oleh pemborong. Mulai dari membeli material bangunan, membayar upah tukang, dan kebutuhan lainnya. Proses membangun rumah menjadi lebih cepat, karena akan ada perjanjian waktu pekerjaan sampai rumah benar-benar siap huni dan juga tetap bisa mengontrol kualitas bangunan dengan secara langsung melakukan pengawasan.

1. Harga Borongan Rumah Standar atau Menengah

Biaya berkisar Rp3,5 juta sampai dengan Rp4,5 juta per m2, dengan rincian biaya sebagai berikut:

• Pondasi: Batu kali + Beton bertulang

• Struktur:Beton Bertulang

• Dinding: Bata merah + Plester + Acian

• Kusen: Aluminium lokal / Kamper

• Plafon: Rangka hollow + Gypsum

• Atap: Baja ringan + Genteng beton

• Lantai:Keramik xl x 40 milan asia tile

• Sanitari: DBS / Prato

• Cat: Interior Vinilex + Aquaproof

1. Harga Borongan Rumah Mewah

Biaya berkisar Rp4,5 – 5,5 juta per m2, dengan rincian biaya sebagai berikut:

• Pondasi: Batu kali + Beton bertulang

• Struktur: Beton Bertulang

• Dinding :Bata merah + Plester + Acian

• Kusen: Alumunium Alexindo / Kamper

• Plafon : Rangka hollow + Gypsum

• Atap: Baja ringan + Genteng beton apartment

• Lantai : Granit ex DBS

• Sanitari: American standard / Toto

• Cat: CATYLAC + Aquaproof

1. Harga Borongan Rumah LUX

Biaya sekitar Rp5,5 juta – 7,5 juta per m2, dengan rincian biaya sebagai berikut:

• Pondasi:Batu kali + Setapak + Strauss

• Struktur: Beton Bertulang

• Dinding: Bata merah + Plester + Acian

• Kusen: Alumunium YKK / Jati

• Plafond: Rangka hollow + Gypsum

• Atap: Baja ringan + Genteng Keramik

• Lantai:  Granit ex Hugo / Marmer

• Sanitari :Toto

• Cat: Interior Dulux + Aquaproof

Tonton video berikut ini untuk mengetahui tahapan membangun rumah tumbuh!

Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di
Daftar Properti
dan
Panduan Referensi
seputar properti dari Rumah.com

[AskGuru][/AskGuru]