Contoh Rab Beserta Denah Bangunan Rumah

Setiap calon pemilik rumah bermimpi menemukan rumah yang impian baik itu yang didapati dari pameran property atau membangaunnya dari awal sendiri. Ada banyak agen real estate diluar sana yang menawarkan pilihan tipe dan ragam perumahan. Namun terkadang Anda tidak menemukan satupun rumah idaman Anda di antara puluhan brosur perumahan tersebut.

Atau bisa saja Anda tidak ingin menunggu atau berpikir untuk merancang ulang salah satu rumah yang Anda lihat di brosur yang kemungkinan mempunyai prospek peluang bagus. Tetapi jika Anda membangun rumah impian Anda sendiri, tentunya semua desain akan disesuaikan dengan keinginan begitu juga budget pembangunannya. Sehingga Anda bisa menentukan sejauh manakah budget yang Anda miliki dan menyesuaikannya.

Mencoba membangu rumah dengan anggaran mungkin tampak seperti prospek yang menakutkan bagi banyak orang. Terlebih lagi dalam membuat Rencana Anggaran Biaya (RAB) rumah tidaklah mudah mengingat semuanya harus dikalkulasikan dan dirincikan dengan teliti. Berikut ini beberapa tips cara membuat dan contoh RAB rumah atau bangunan terbaru serta termudah untuk tahun 2020 ini.

Mengenal dan Memahami RAB Rumah

RAB atau Rencana Anggaran Biaya adalah sebuah estimasi biaya yang dianggarkan secara perorangan maupun partai besar seperti kontraktor. Rancangan ini akan didasarkan pada gambar rencana serta spesifikasi dari bangunan yang akan dibangun nanti. Sebuah perhitungan dan kalkulasi RAB ini akan menjadi acuan dalam membangun serta perhitungan harga bagi kontraktor maupun pemilik bangunan dalam mengalokasikan anggaran pembangunan rumah atau proyek mereka.

Penyusunan RAB merupakan hal yang paling dasar serta penting dalam membangun rumah atau bangunan. Daftar penyusunan RAB juga harus particular mulai dari pemilihan penyedia bahan material, kontraktor dan pekerja yang digunakan, pengawasan pembangunan dan hal- hal terkecil sekalipun. RAB juga akan menjadi acuan dasar jika adanya sebuah kesepakatan atau kontrak dalam pembangunan tersebut.

Membangun tanpa adanya penyusunan RAB tentunya tidak baik, tidak peduli jika Anda membangun rumah Anda sendiri dengan upkeep kecil sekalipun. Tidak adanya RAB sebagai acuan dasar akan mengakibatkan banyak masalah seperti pembengkakan biaya akibat pemberian cloth bangunana yang tidak tercatat, pengadaan barang dan peralatan yang tidak sesuai dengan kebutuhan serta dampak buruk lainnya.

Baca Juga  :     Rekomendasi Aplikasi Desain Rumah PC Terbaik untuk Pemula di Tahun 2020

Cara Menghitung RAB Rumah/Bangunan

Banyak orang yang ingin membangun rumah sering bertanya-tanya berapa banyakkah anggaran dan biaya pembangunan rumah baru per kaki persegi. Tetapi ini bukan pertanyaan yang mudah untuk dijawab mengingat ada banyak faktor dan langkah yang perlu dipertimbangkan saat memperkirakan biaya pembangunan rumah baru. Jadi, mari simak uraian prosesnya sehingga Anda memiliki kerangka kerja untuk memperkirakan biaya konstruksi rumah baru Anda dengan lebih baik.

• 
  
  Menentukan lantai denah rumah per meter persegi
  
  
  

  Mulailah dengan memilih denah lantai untuk rumah baru Anda yang telah diselesaikan baik oleh kontraktor, arsitek atau oleh Anda sendiri. Ada banyak pembangunan yang memiliki luas denah lantai masing- masing dan denah lantai ini akan menentukan ukuran, gaya, kualitas dan fitur yang Anda inginkan di rumah baru Anda dan akan menjadi dasar untuk proyek Anda mulai saat ini. Lalu carilah kontraktor yang akan membantu Anda membangun rumah Anda.

  Menemukan kontraktor yang cocok untuk proyek Anda penting dalam mempertahankan eksekusi, jadwal, dan anggaran yang tepat untuk bangunan Anda. Serta dapat membantu dalam memberitahu Anda biaya per kaki persegi untuk membangun rumah yang serupa dengan milik Anda, dan pada saat yang sama mereka harus dapat memberi Anda gambaran perkiraan tentang biaya yang mungkin dikeluarkan untuk membangun rumah Anda.

• 
  
  Menentukan biaya per meter persegi
  
  
  

  Mendapatkan dan membulatkan angka pasti untuk biaya rumah baru per kaki persegi mungkin tidak realistis, tetapi ide ini secara umum masih dapat dipertimbangkan. Untuk melakukan ini, ambil total biaya proyek Anda, seperti yang digariskan oleh pembangun Anda, dan bagi ini dengan jumlah total kaki persegi dalam proyek Anda. Misalnya, jika rumah baru Anda berukuran two.000 kaki persegi dan pembangun Anda memperkirakan biaya pembangunannya adalah Rp 300.000.000, maka biaya per kaki persegi Anda adalah 300.000.000 dibagi 2.000, atau Rp 150.000

  Namun, penting untuk dicatat bahwa angka-angka ini tidak membedakan antara konstruksi baru dan pembelian rumah yang sudah ada, dan dapat diasumsikan bahwa konstruksi baru cenderung sedikit lebih tinggi, tetapi juga akan mencakup bahan yang lebih hemat energi dan modern dan proses. Anda juga dapat membandingkan bangunan yang Anda inginkan dengan rumah lain yang baru dibangun (sekali lagi, yang serupa dalam ukuran, gaya, kualitas dan fitur) di daerah Anda, kemudian mengambil harga rumah yang dikurangi tanahnya kemudian membaginya dengan jumlah luas persegi di rumah yang ingin Anda bangun.

Baca Juga  :     Contoh Brosur Perumahan yang Bagus dan Unik untuk Penjualan Perumahan 2020

Contoh RAB Rumah/Bangunan

Membangun RAB dengan baik memang tidak mudah dan tentunya akan memakan waktu serta ketelitian yang tinggi. Tapi jika Anda ingin membangun rumah apalagi dengan budget yang terlalu besar, berikut ini contoh RAB rumah terbaru tahun 2020 ini yang bisa Anda coba terapkan.

• Membuat gambaran kerja agar dapat membantu Anda menentukan daftar pekerjaan yang akan diperhitungkan dalam pembuatan rumah nantinya. Adapun yang termasuk dalam daftar ini seperti teknis pekerjaan, ukuran bahan bangunan, spesifikasi dalam pembangunan dan lain- lain.
• Rincian volume pekerjaan nantinya untuk dapat mengetahui apa saja item atau jenis pekerjaan yang akan dilakukan dalam membangun nantinya.
• Setiap harga persatuan kerja juga harus dimasukkan mengingat dari sinilah nanti Anda bisa mengetahui rincian biaya dari tiap pekerjaan mulai dari pembayaran upah hingga total biaya material.
• Jumlah total biaya pekerjaan yang akan dapat menjadi panduan dan rincian semua full biaya dalam membangun rumah mulai dari awal hingga akhir atau selesai nanti.
• Rekapitulasi yang akan membantu Anda untuk dapat mengetahui hasil akhir RAB yang telah Anda buat sebelumnya, yakni mulai dari bagian pekerjaan terkecil hingga keseluruhan biayanya.

Baca Juga  :     Tips dan Cara Pengaduan Layanan PLN untuk Rumah dan Kantor

Kesimpulan dan Penutup

Jika Anda memulai dalam menyusun rencana biaya Anda sendiri, Anda perlu menghargai perbedaan antara desain pada tahap konsep dibandingkan dengan pengembangan desain dan desain teknis. Tidak ada pendekatan satu ukuran untuk semua untuk setiap proyek. Merupakan keahlian perencana biaya untuk menggunakan informasi yang tersedia untuk membuat pilihan terbaik dan paling tepat untuk memastikan rencana biaya pembangunan rumah terbaik.

Pada tahap konsep, Anda mungkin menyusun rencana biaya dengan tarif meter persegi keseluruhan untuk suatu jenis bangunan ke tingkat penyelesaian yang diinginkan, ditambah biaya biasa dalam hal penyisihan dan penyisihan risiko. Namun, saat desain berkembang, Anda akan dapat mengambil perkiraan jumlah. Bahkan untuk desain terperinci, Anda akan dapat memberikan jumlah yang lebih akurat dan mengurangi ketidakpastian yang timbul secara tiba- tiba dalam proses pembangunan rumah Anda.