Cara Menghitung Biaya Untuk Membangun Rumah

Cara Menghitung Biaya Untuk Membangun Rumah



iv
menit

Membangun rumah impian memang membutuhkan perhitungan secara matang terlebih bagi kamu yang berencana membangunnya secara mandiri. Salah satu cara bangun rumah yang bisa dilakukan adalah dengan metode perhitungan per meter persegi. Berapa biaya bangun rumah per meter, ya?

Sahabat 99, ada banyak cara mewujudkan rumah impian.

Selain membeli rumah dari pengembang properti, kamu juga bisa membangunnya secara mandiri.

Membangun rumah secara mandiri bisa menyesuaikan dengan anggaran yang kamu miliki.

Nah, salah satu cara membangun rumah secara mandiri adalah metode per meter.

Bangun rumah per meter dinilai lebih hemat dari segi anggaran karena bisa menyesuaikan dengan bujet.

Biaya bangun rumah per meter juga tergantung pada tipe, material, upah tukang, dan lain sebagainya.

Selain itu, biaya bangun rumah per meter juga tergantung dari tiap-tiap wilayah sesuai dengan NJOP daerahnya.

Jika kamu sudah siap, segera buat rencana denah, hitung luas bangunan, preferensi biaya per meter, dan menyusun RAB.

Yuk, simak simulasinya di bawah ini!

Rincian Biaya Bangun Rumah Per Meter

ane. Biaya Bangun Rumah per Meter 36 m²

Cara Menghitung Biaya Untuk Membangun Rumah

sumber: rumahpedia.info

Biaya bangun rumah per meter type 36 alias 36 meter persegi tergantung dari luas tanah, model rumah, dan kisaran harga bangunan di lokasi.

Misalnya kamu ingin membangun rumah minimalis ukuran 6 m2 x 6 m2= 36 k² dengan harga per m² mencapai Rp2,5 juta.

Nah, harga tersebut bisa kamu jadikan patokan dengan biaya rumah yang akan dibangun.

Berikutnya, kamu bisa mulai menghitung biaya yang diperlukan untuk membangun rumah.

Cara menghitung biaya bangun rumah:

  • Luas bangunan = 36 g²
  • Harga per thou² = Rp2, 5 juta

Dengan asumsi tersebut maka biaya untuk bangun rumah 36 m² x Rp2,v juta adalah Rp90 juta.

Read:  Desain Rumah Bangunan 6x9 3 Kamar

Lewat metode yang satu ini, kamu bisa memperkirakan dengan cepat berapa biaya bangun rumah per meter yang dibutuhkan.

Namun, perlu dicatat bahwa perhitungan ini tidak bisa menghasilkan angka yang mutlak, ya.

Hal ini karena harga bangunan per m² akan berbeda-beda tergantung pada wilayahnya.

Belum lagi biaya lain di luar biaya utama untuk membangun rumah tersebut, salah satunya tanah.

two. Rincian Biaya Bangun Rumah Type 45 Luas 150 m²

rumah type 150

sumber: softwarerab.com

Rincian biaya bangun rumah per meter bisa dihitung berdasarkan tanah bangunan yang akan dibuat.

Nah, berikut ini simulasi perhitungan biaya bangun rumah per meter satu lantai type 45 dengan luas tanah 150 meter persegi.

Berikut simulasi lengkap biaya bangun rumah:

  • 1 lantai
  • Type: 45
  • Luas: 150 chiliad²
  • Harga bangunan per m² di Jakarta: Rp2 juta (estimasi)
  • Harga tukang: Rp130 ribu per hari (estimasi)
  • Lama bangun rumah: 6 bulan

Berikut estimasi biaya material:

Uraian Pekerjaan

Volume

Satuan

Harga Total

Pekerjaan fondasi

Pekerjaan pondasi batu kali

7,610 m3

Rp1.522.800

Pekerjaan struktural

Pekerjaan sloof

0,583 m3 Rp2.624.400

Pekerjaan plat lantai

54

m2

Rp64.800.000

Pekerjaan kolom struktur utama

one,026

m3

Rp4.104.000
Pekerjaan kolom praktis 0,459 m3

Rp1.606.500

Pekerjaan balok struktural

ane,35

m3

Rp5.400.000

Pekerjaan atap

Pekerjaan atap baja ringan

54 m2

Rp16.200.000

Pekerjaan arsitektural

Pekerjaan dinding

133,272 m3 Rp26.654.400
Pemasangan keramik dinding 22,165 m2

Rp3.324.750

Pekerjaan plafon

54 m2

Rp8.640.000

Pekerjaan kusen, pintu, dan jendela

Kusen dan pintu kayu panel

3 unit Rp4.500.000

Pintu PVC kamar mandi

1

unit Rp500.000
Kusen dan jendela kayu 3 unit

Rp5.400.000

Pekerjaan finishing

Pemasangan lantai keramik

54 m3 Rp8.100.000

Pekerjaan pengecatan

74,466

m2

Rp2.606.310

Pengecatan eksterior 96 m2

Rp4.800.000

Pengecatan plafon

54

m2

Rp1.890.000

Instalasi air bersih

Pekerjaan pipa PVC air bersih

37,26 one thousand Rp2.980.800

Pemasangan shower set up

1

unit of measurement

Rp450.000

Pemasangan keran air

ane

unit

Rp200.000

Pemasangan keran air outdoor

1 unit

Rp150.000



Pekerjaan instalasi toren air

1

unit

Rp1.500.000

Instalasi air kotor

Pekerjaan pipa air kotor

50,058

m

Rp5.005.800

Pekerjaan pipa instalasi air hujan

0,54

thousand

Rp54.000

Pemasangan closet

1

unit

Rp3.500.000

Instalasi flooring drain

1

unit

Rp150.000

Septic Tank

1

unit of measurement

Rp2.500.000

Instalasi listrik

Instalasi lampu

4

titik

Rp1.000.000

Instalasi stop kontak

iii

titik

Rp180.000

Instalasi sakelar single

3

titik

Rp180.000

Instalasi sakelar double

1

titik

Rp75.000

MCB outlet dan boks sekring

1

titik

Rp300.000

Exhaust fan kamar mandi

1

titik

Rp550.000

Pekerjaan lain

Pemasangan pagar

10

thousand

Rp10.000.000

Full

Rp193.392.760

Dari simulasi tersebut, full seluruh pengerjaan borongan adalah sekitar Rp193 jutaan dengan cloth sederhana berstandar SNI.

Sementara biaya lengkapnya adalah sebagai berikut:

Jenis pengeluaran

Rumus

Total

Biaya luang bangunan

150 m² x Rp2 juta

Rp300.000.000

Biaya material

Rp193.392.760

Biaya tukang

(4 tukang x Rp130 ribu) x 180 hari

Rp93.600.000

Full Biaya Bangun Rumah (estimasi)

Rp586.992.760

three. Rincian Biaya Bangun Rumah Per Meter 300 thou²

rumah type 300

sumber: griyadesainrumah.com

Membangun rumah per meter harus melakukan perhitungan anggaran secara menyeluruh mulai dari material inti seperti dinding, plafon rumah, lantai, dan juga
finishing.

Dengan begitu, kamu akan mengetahui perkiraan full biayanya.

Simulasi berikut ini adalah membangun rumah mewah minimalis dengan panjang xxx one thousand dan lebar 10 m = 300 m².

Asumsi hitungan total biaya pembangunan per meter persegi adalah Rp4 juta.

Maka, total biaya membangun rumah tersebut adalah mencapai Rp1,2 miliar.

Contoh simulasi membangun rumah per meter:

  • 300 m² (ukuran rumah) 10 Rp4 juta (total biaya per meter persegi) = Rp1,2 miliar.

iv. Biaya Bangun Rumah Termasuk Tanah

Selanjutnya adalah biaya bangun rumah per meter lengkap dengan tanah.

Misalnya rumah yang hendak kamu bangun adalah type 40/84.

Artinya, luas bangunan rumah adalah xl meter persegi dengan luas tanah 84 meter persegi.

Asumsikan bahwa harga per meternya mencapai Rp2,eight juta.

Sementara itu, harga tanah adalah Rp1,2 juta per meter persegi.

Maka, hitungannya adalah 84×one,ii juta = Rp100,8 juta belum mencakup hal inti.

Berikut RAB rumah secara lengkap dengan
finishing
dan lain-lain.

biaya bangun rumah per meter

Twitter @Jafad_s

v. Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai Type 36

Berapa biaya renovasi rumah two lantai per meter persegi? Jawabannya adalah tergantung.

Hal pertama yang mesti kamu perhatikan sebelum lakukan renovasi adalah fondasinya.

Jika fondasi rumah sudah cocok untuk dijadikan lantai dua maka kamu tidak perlu membongkar strukturnya.

Sebaliknya, jika fondasi tidak sesuai untuk rumah berlantai maka siapkan anggaran yang berlebih.

Misalnya rumah yang ingin kamu renovasi berukuran 36 m² dengan luas tanah berukuran 60 m².

Jika kamu memilih sistem pembayaran borongan penuh, asumsi biaya per meternya mulai dari Rp2,5 juta hingga Rp4 juta.

Dengan kualitas material jempolan maka biaya perhitungannya 2x36xRp4 juta sehingga estimasi biaya renovasi rumah type 36/60 sekitar Rp288 juta.

***

Sahabat 99, itulah biaya bangun rumah per meter berdasarkan simulasi yang dibuat.

Perlu dicatat bahwa perhitungan di atas merupakan simulasi biaya dan bukan angka yang mutlak, ya!

Semoga artikel ini membantu kamu yang sedang berjuang mewujudkan rumah impian.

Simak tulisan informatif lainnya di situs Berita 99.co Indonesia.

Cek rumah impian hanya di www.99.co/id dan rumah123.com.

Dapatkan kemudahan untuk memenuhi kebutuhan properti, karena kami selalu #AdaBuatKamu.

Yuk, temukan hunian favorit salah satunya dari Grand Batavia & Cluster Pelican!

Cara Menghitung Biaya Untuk Membangun Rumah

Source: https://berita.99.co/biaya-bangun-rumah-per-meter/

Check Also

Xls Rab Bangunan Rumah Tinggal

Xls Rab Bangunan Rumah Tinggal

Xls Rab Bangunan Rumah Tinggal Rencana Anggaran Biaya (RAB) Bangunan Tahun 2020 File Sofcopy Dalam …