Cara Menghitung Biaya Pembangunan Rumah Type 36

Untuk Pins yang sedang berencana membangun rumah dengan tipe 36, tentu akan membutuhkan kisaran biaya yang dibutuhkan dari awal hingga akhir pembangunan. Ternyata, biaya membangun rumah tipe 36 ini cukup murah dan mudah dengan
budget
yang dapat disesuaikan dengan kemampuan Pins.

Rumah tipe 36 umumnya mempunyai luas bangunan sekitar 36 m2. Pada perumahan biasanya diikuti dengan luas tanah pada rumah tersebut, misalnya rumah tipe 36/75 yang berarti mempunyai luas tanah 75 meter persegi. Untuk memahami kisaran biaya bangun rumah
type
36 Pins bisa melihat referensi dibawah ini!

Baca juga:

• Cara Menghitung Biaya Bangun Rumah Ukuran 7×viii
• Biaya Bangun Rumah per Meter Persegi

Arti Rumah Tipe 36
dan Spesifikasinya

Sebelum membahas kisaran biaya, Pins perlu mengetahui apa itu pengertian rumah tipe 36/75, karena hal itu akan berpengaruh terhadap proses perhitungan biaya pembangunannya. Pada rumah tipe 36 berarti luas rumahnya sekitar tiga puluh enam meter persegi. Contoh, ukuran bangunan dengan lebar 6m dan panjang 6m luas bangunannya adalah 6×six=36m2. Untuk luas tanah dengan tipe 75 bararti luas tanahnya sekitar tujuh puluh lima meter persegi, misalnya ukuran tanah 6m x 12,5m =75m2. Untuk spesifikasi rumah dengan tipe 36/75 biasanya memiliki fasilitas sebagai berikut:

1. two Kamar tidur.
2. Kamar mandi dan toilet.
3. Dapur.
4. Ruang tamu dan keluarga.
5. Pondasi batu kali.
6. Dinding batako terminate Aci dan cat.
7. Lantai keramik ukuran 40 cm x 40 cm.
8. Plafond Gypsum.
9. Atap genteng beton rangka atap baja ringan.
10. Closet duduk, lantai kamar mandi keramik 20 cm x twenty cm.
11. Septictank ane,5 g x 1,5 m terbuat dari pasangan batako dan penutup lantai beton bertulang.
12. Kusen pintu dan jendela terbuat dari alumunium, dilengkapi dengan kaca tebal 6 mm.

Kisaran Biaya Membangun Rumah Tipe 36

Pembangunan perumahan dengan tipe 36 rata-rata memiliki kualitas yang standar Pins, sehingga sangat mudah untuk membuat perkiraan biaya bangun rumah
blazon
36. Misalnya, Pins mendapatkan harga rumah sekitar Rp.2.500.000,-/m2 dengan perhitungan lengkap dan sudah termasuk ongkos material serta beban tenaga kerja.

Untuk Harga rumah tipe 36 biasanya dihitung dengan cara mengalikan harga per meter persegi dengan luas bangunan, untuk kisaran harga singkatnya seperti berikut, Rp.2.000.000,- x 36m2 = Rp.xc.000.000,-.

Contoh lengkapnya, Pins bisa menggunakan perhitungan biaya membangun rumah tipe 36 seperti berikut:

1. Luas tanah 60m2, jika harga tanah Rp.500.000,-/m2 maka untuk membeli tanah tersebut dibutuhkan biaya Rp.500.000,-/m2 x 75m2 = Rp.37.500.000,-
2. Biaya bangunan dapat dihitung dengan dengan sistem m2, jika harga permeter persegi bangunan ditempat Pins akan membangun rumah adalah Rp.i.750.000,- maka total biaya yang dibutuhkan yaitu 36m2 x Rp.two.000.000,- = Rp.63.000.000,-
3. Maka total biaya membangun rumah tipe 36 termasuk membeli tanahnya adalah Rp.37.500.000,- + Rp.63.000.000,- = Rp.100.500.000,-.

Pins juga perlu mengetahui harga tanah di lokasi tersebut agar dapat menghitung berapa keuntungan yang dapat diperoleh dengan membangun atau menjual hunian dengan tipe tersebut. Misalnya, jika harga tanah dengan kisaran harga enam ratus ribu per meter persegi, maka total harganya yaitu Rp.600.000,- ten 75m2 = Rp.45.000.000,-.

Baca juga:

• Cara Menghitung Kebutuhan Material Bangunan Rumah
• Cara Tepat Meminimalisir Biaya Bangun Rumah

Total Modal yang Dibutuhkan untuk Membangun Rumah Tipe 36

Secara umum Pins dapat membuat rincian biaya bangun rumah
type
36 sebagai berikut:

• Harga tanah = Rp.37.000.000,-
• Harga rumah = Rp.72.000.000,-
• Biaya infrastruktur (jalan, saluran air, gerbang perumahan, dan lain-lain dipotongkan dari biaya rumah) = Rp.10.000.000,-
• Biaya operasional (biaya karyawan dan lain-lain) = Rp.5.000.000,-
• Pengurusan perizinan = Rp.5.000.000,-
• Kebutuhan marketing = Rp.4.000.000-
• Jumlah total = Rp.133.000.000,-

Jadi perkiraan total modal yang akan Pins butuhkan adalah sekitar Rp. 133.000.000.

Harga Jual Rumah Tipe 36
dan Keunggulannya

Masing-masing lokasi perumahan akan mempunyai nilai tawar yang berbeda-beda Pins. Untuk area yang strategis tentu akan meningkatkan harga pasarannya, karena akan lebih diminati oleh konsumen. Contohnya, pada Griya tipe 36 yang biasanya dapat dilepas dengan kisaran harga Rp 170.000.000,-.

Setelah mengetahui kisaran harga jualnya, keuntungnya sudah bisa diperkirakan oleh Pins yaitu dengan mengurangi harga jual rumah dengan harga beli rumah. Perhitungannya yaitu sekitar Rp 170.000.000 – Rp 133.000.000 = Rp 37.000.000/ unit rumah, disesuaikan dengan harga pasarannya.

Demikian gambaran lengkap mengenai biaya membangun rumah tipe 36 mulai dari harga tanah, harga rumah, kebutuhan fabric dan upah tenaga kerja. Termasuk perhitungan keuntungan yang akan diperoleh oleh Pins untuk usaha jual beli properti rumah tipe 36. Semoga bermanfaat!

Baca juga:

• Atasi Sesak Karena Biaya Bangun Rumah yang Meningkat
• Tips Membangun Rumah dengan Biaya 100 Juta
• Tips Membangun Rumah Sederhana Dengan Biaya Murah

Featured Image Source:
Polarumah

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. Cek pilihan rumah di Kota Bandung terbaik dari Pinhome!

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Shop sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti.
Pinhome
–
PINtar jual beli sewa properti.