Cara Hitung Kubik Membangun Rumah

Setelah memantapkan diri untuk membangun rumah sendiri, kamu pasti mulai mencari desain rumah impian dan menabung dengan giat. Saat dana sudah terkumpul dan gambaran rumah idaman sudah dipegang, kamu bisa mulai bergerak.

Langkah pertama yang mesti kamu lakukan adalah melakukan perhitungan berapa estimasi biaya yang akan dikeluarkan. Biaya membangun rumah gak bisa dianggap sepele. Terutama untuk kamu yang akan membangun rumah secara mandiri tanpa kontraktor. Kamu harus mempersiapkan pengeluaran secara matang dan detail.

Cara Hitung Biaya Bangun Rumah Sederhana yang Efisien

Simak cara menghitung biaya membangun rumah yang efisien untuk mencegah
over budget.

1. Ketahui luas lahan

Luasnya lahan akan menentukan kisaran biaya yang harus dikeluarkan. Semakin besar lahan, akan semakin besar juga dana yang dibutuhkan. Kalau lahan kamu besar dan kamu menggunakan jasa kontraktor, maka perhitungan biaya untuk membayar tukang adalah per meter persegi. Jadi, penting untuk tahu luas lahan serta bangunan yang akan dikerjakan.

ii. Membuat desain

Desain rumah sama pentingnya dengan luas lahan dan bangunan. Desain juga punya peranan besar dalam besar kecilnya anggaran. Material juga akan mengikuti desain yang dipilih. Jumlah lantai juga akan mempengaruhi cara menghitung biaya bangun rumah two lantai tentunya lebih mahal dari 1 lantai.

Kamu pasti punya desain impian sendiri. Entah itu minimalis, industrialis, bohemian, atau klasik. Kalau dirasa perlu, kamu boleh pakai jasa arsitek atau desainer interior untuk membantu mendesain rumah.

Tapi, ingat, sesuaikan desain dengan dana yang tersedia. Sekarang ini desain minimalis dan industrialis sedang digandrungi anak muda. Karena terlihat simpel dan bagus dengan biaya yang bisa ditekan seminimal mungkin. Jangan lupa, tuangkan desain yang kamu inginkan dalam gambar.

Read: Perkiraan Biaya Bangunan Rumah Permeter Persegi

3. Menyusun rencana anggaran biaya (RAB)

Rencana Anggaran Biaya berguna sebagai acuan rinci biaya dalam proses pengerjaan pembangunan rumah. Terdapat dua cara membuat RAB yaitu dengan hitungan per meter persegi dan harga satuan.

Kalau kamu punya dana terbatas, sebaiknya gunakan RAB satuan bangunan. Tapi, perhitungannya akan lebih rumit. Meskipun demikian, keduanya berisi informasi tentang jenis pekerjaan, jumlah pekerja, cloth yang digunakan, hingga ukuran material.

Cara Menghitung Biaya Bangun Rumah per Meter dengan Metode RAB per Meter Persegi

Monika akan membangun rumah dengan luas 5 meter dan panjang 10 meter. Jumlah luas bangunan rumah Monika adalah 50 meter persegi. Harga bangunan mencapai Rp. 2.000.0000 per meter persegi. Maka, jumlah luas bangunan akan dikalikan harga bangunan.

Perhitungannya 50 ten 2.000.000 = 100.000.000

Jadi, estimasi biaya yang Monika butuhkan sekitar Rp100.000.000

Cara Menghitung RAB Satuan Bangunan

Joy akan memasang ubin di seluruh rumahnya seluas 70 meter persegi. Harga satuan ubin tersebut adalah Rp. xx.000. Maka, luas bangunan dikalikan harga satuan ubin.

Perhitungannya: xx.000 x seventy = i.400.000

Jadi, estimasi biaya yang joy keluarkan untuk ubin adalah Rp1.400.000

Sayangnya, menyusun RAB gak berhenti pada perhitungan di atas. Kamu harus memasukkan perhitungan di atas ke dalam tabel. Supaya kamu lebih jelas, simak contoh cara menghitung estimasi biaya bangun rumah lewat gambaran singkat tabel RAB di bawah ini:

No	Unit Pekerjaan	Book	Satuan	Harga Satuan	Jumlah
1	Pondasi
	Galian pondasi	40	m3	thirty.000	1.200.000
	Pasang pondasi batu kali	20	m3	300.000	6.000.0000
	Urugan tanah kembali	5	m3	20.000	100.000
				total	vii.300.000
2	Beton Bertulang
	Beton cakar ayam 10 mm (80×lxxx)	x	m3	350.000	3.500.000
	Beton sloof fifteen/25	4	m3	2.000.000	8.000.000
				Total	11.500.000
iii	Dinding
	Batu bata	140	m2	sixty.000	8.400.000
	Plesteran dan aci	300	m2	20.000	600.000
				total	ix.000.000

harga di atas hanya perkiraan

4. Menghitung jasa tukang

Tahap ini perlu dilakukan kalau kamu memilih melakukan pembangunan rumah secara mandiri. Kamu harus memikirkan ongkos tukang per hari serta uang makan dan jajannya. Rata-rata biaya jasa tukang bangunan di luar uang makan sekitar 200 ribu – 250 ribu. Sedangkan untuk tukang bangunan yang bertugas sebagai kenek bisa 100 ribu – 150 ribu

Read: Apakah Pelanggaran Membangun Rumah Diatas Pemilik Orang Lain

Sedangkan uang makan yang mesti disiapkan sekitar 100 ribu per orang. Jadi, misalnya kamu memakai jasa tukang sebanyak 2 orang dan i orang kenek. Biaya 1 orang tukang adalah 200 ribu dan keneknya 100 ribu. Maka perhitungan biaya per hari sebagai berikut:

Tukang: 2 x 200.000 = 400.000

Kenek: 1 ten 100.000 = 100.000

Makan: 3 ten 100.000 = 300.000

400.000 + 100.000 + 300.000 = 800.000

Maka, satu hari biaya tukang yang harus kamu siapkan adalah Rp800.000

5. Menghitung biaya tak terduga

Jangan kaget ketika dihadapkan dengan biaya lain di luar rencana yang muncul saat proses pembangunan. Hal tersebut sudah biasa terjadi. Persiapan biaya tak terduga juga gak bisa dibilang sedikit. Kalau mau aman, kamu mesti siapkan sekitar 50% dari anggaran.

Setelah hitung-hitungan dan tahu harga pasti untuk bangun rumah, kamu bisa mulai bangun rumah kapan saja, saat dana tersedia. Walaupun sekarang belum ada. Masih ada waktu untuk mempersiapkan uang untuk bangun rumah.

Bank Neo Commerce punya penawaran menarik yang menguntungkan untuk menyiapkan biaya renovasi rumahmu. Bank digital ini punya produk dan fitur yang mendukung keuanganmu. Nikmati bunga tabungan Neo At present dan deposito Neo WOW di atas rata-rata, bebas biaya bulanan dan transfer, hingga games berhadiah. Yuk,
download
aplikasi neobank di PlayStore dan App Shop sekarang juga!

Baca juga: Estimasi dan Tips Menekan Biaya Renovasi Rumah Sederhana Supaya Gak Boncos