Biaya Per Meter Bangun Rumah 2023 Di Malang

Biaya Per Meter Bangun Rumah 2023 Di Malang



renovasi dan bangun rumah. 08 38 48 357 999 / jalan danau rawa pening i H5G 12 Sawojajar Malang / harga mulai Rp. 2.500.000,00/m2 (spesifikasi standar)

sering kali saya berjumpa hal – hal yang unik dilapangan. terutama saat kenalan baru selesai membangun rumah menanyakan harga yang dia dapat dari pemborong (kq baru nanya sekarang bro?harusnya dulu sebelum bargain sama pemborongnya, haha…) atau saat rekan kontraktor curhat karna harga yang ditawarkan sudah sangat murah masih dibilang kemahalan sama klien (dan saya yakin juga memang tidak mungkin kalau ada pemborong lain yang bisa mengerjakan dengan harga dibawah itu kecuali ada pengurangan spesifikasi besar – besaran yang mungkin kurang dipahami si klien).

oleh karena banyaknya kesimpang siuran yang terjadi maka saya coba menulis sebisanya (sesuai dengan pengalaman dan disiplin ilmu yang saya miliki ya…). namun pertama tama saya tekankan ini hanya untuk patokan, karena sesungguhnya harga yang mendekati fix hanya bisa didapat dari perhitungan RAB sesuai dengan gambar rencana dan kondisi eksisting lahan. jadi jangan gunakan angka yang saya tulis untuk menekan harga kontraktor yang akan anda beri pekerjaan, karena mungkin spesifikasi dan kondisi lahan anda memang mengharuskan adanya selisih harga yang cukup signifikan (contoh, granit dan keramik kelihatannya sepele namun harganya jauh lho, lokasi rumah yang ada di dalam gang juga pasti membutuhkan biaya untuk tenaga angkut textile serta bongkaran bangunan asli, dll) jadi harap bijak menyikapi.

harga borongan per meter persegi untuk bangunan standard sampai ii lantai dengan bentang normal (three-iii.five m antar kolom, dengan tinggi antar lantai 3-iii,five thou ) adalah +/- Rp. two.500.000,00. harga ini mencakup pekerjaan mulai pembersihan lahan – galian pondasi hingga finishing. jadi pintu, cat, keramik, engsel, handle, plumbing fixtures dan lampu sudah termasuk. yang belum termasuk antara lain biaya bongkar (bila ada bangunan asli), biaya urugan peninggian lantai (bila ada), biaya sumur/pdam, biaya amra listrik pln, IMB dan perijinan lainnya.

Read:  Lelang Lpse Pembangunan Rumah Susun Di Kalteng

dengan harga itu, anda akan mendapatkan bangunan dengan spesifikasi struktur yang aman (tahan gempa) dan sesuai standard. jangan terkecoh dengan yang menawarkan harga jauh dibawahnya, karena anda wajib bertanya – tanya. mungkin strukturnya menggunakan besi beton ukuran kecil, atau kolom geser (sengkang/begel) seadanya, atau mungkin tidak ada sloof dan ring balk yang memberikan perlindungan lebih terhadap bangunan anda dari gaya geser yang biasa muncul akibat gempa.

untuk cat, anda akan sudah mendapatkan cat dulux watershield / setara untuk eksterior dan catilac/setara untuk interior. sedang untuk keramik bisa menggunakan granit ukuran 60×60 kw ane, rangka atap baja ringan dengan genteng cor, dan sanitasi standard.

untuk desain tergantung selera, atau bila anda pintar bernegosiasi anda dapat meminta free design pada pemborong untuk dapat memperkirakan tampilan saat bangunan sudah jadi nantinya. hehe…

harga itu berlaku umum di daerah malang pada 2016 akhir, dan saya rasa masih cukup relevan untuk saat ini (awal 2017). namun sekali lagi bila lokasi bangunan anda butuh treathment khusus atau spesifikasi yang anda inginkan berbeda, silahkan menghitung RAB untuk lebih detail lagi. terimakasih. semoga bermanfaat bagi semua. 🙂



renovasi dan bangun rumah. 08 38 48 357 999 / jalan danau rawa pening 1 H5G 12 Sawojajar Malang / harga mulai Rp. ii.500.000,00/m2 (spesifikasi standar)

Biaya Per Meter Bangun Rumah 2023 Di Malang

Source: https://unbrick.id/biaya-bangun-rumah-per-meter-2023-kota-malang/

Check Also

Xls Rab Bangunan Rumah Tinggal

Xls Rab Bangunan Rumah Tinggal

Xls Rab Bangunan Rumah Tinggal Rencana Anggaran Biaya (RAB) Bangunan Tahun 2020 File Sofcopy Dalam …