Biaya Membangun Rumah Dengan B Panel

Biaya Membangun Rumah Dengan B Panel

Di jaman yang serba cepat dan praktis ini, kebutuhan akan hunian menjadi salah satu prioritas mendesak yang dibutuhkan hampir seluruh masyarakat khususnya kaum urban metropolitan. Memahami urgensitas kebutuhan tersebut hadir hunian praktis dan nyaman yang dikenal dengan rumah prefabrikasi.

Rumah prefabrikasi adalah rumah yang dibangun dari komponen hasil rakitan pabrik menjadi panel modular. Modul yang telah siap inilah kemudian dibawa ke site bangunan kemudian disusun sesuai konsep desain. Sistem dan aplikasinya sangat mudah. Bila umumnya dibutuhkan waktu berbulan-bulan bahkan menahun untuk membangun sebuah rumah konvensional sesuai konsep, maka Anda hanya butuh waktu mulai dari 1 bulan untuk membangun rumah jenis ini.

Untuk mengenal lebih jauh apa dan bagaimana rumah fabrikasi, Ada baiknya menyimak beberapa hal berikut:

Keunggulan Rumah Prefabrikasi

Biaya Membangun Rumah Dengan B Panel

 Meski belum begitu popular di Indonesia, namun rumah jenis ini sudah banyak diterapkan di beberapa negara karena praktis dan hemat waktu pembangunan. Banyak manfaat yang diperoleh dari rumah prefabrikasi ketimbang rumah konvensional, diantaranya:

1. Hemat Biaya

Di tengah keterbatasan lahan dan textile alam yang semakin menipis akibat eksploitasi yang terus menerus, rumah ini menjadi pilihan tepat karena material yang dipergunakan tidak perlu semuanya berasal dari alam yang harganya makin kesini kian melambung. Anda bisa memangkas anggaran sekitar l% membangun rumah ini. Ini dikarenakan material bangunan sepenuhnya diproduksi oleh pabrik, dan biasanya dalam jumlah besar. Sebagai perbandingan di masa kini, harga sebuah rumah konvensional termurah tipe 45 mampu membuat 2 rumah prefabrikasi atau satu rumah dengan ukuran besar dan megah.

two. Pengerjaan Singkat

Rumah konvensional umumnya dibangun dalam kurun waktu panjang, hitungan bulan bahkan hingga ada yang menahun untuk hasil sesuai keinginan. Sedangkan rumah prefabrikasi singkat dalam pengerjaannya hampir setengah bahkan 1/three waktu dari pembangunan rumah konvensional. Sebagai contoh rumah seluas 40m dibangun dalam jangka waktu 90 hari. Ini dikarenakan instalasi atau pembangunannya menggunakan mesin dan kontruksi bangunan dalam bentuk besar, dirakit dengan alat tertentu baru kemudian dipasang dengan teknik tersendiri.

3. Ramah Lingkungan

Bahan yang digunakan biasannya berasal dari bahan yang ramah lingkungan dan minim limbah sehingga bisa mengurangi emisi CO2. Karena rumah prefabrikasi terdiri dari modul yang bisa langsung diaplikasikan di site bangunan. Hal terpenting yang harus diperhitungkan adalah lokasi bangunan, karena sekokoh apapun bangunan tetap tergantung pada kondisi tanah dan cuaca. Mencegah secara dini agar bangunan tidak bergeser jauh lebih baik ketimbang mengalami kerusakan dini. Pastikan juga rumah sudah diuji dari ketahanan gempa.

Read:  Http Rumahpantura.com Membangun-rumah-idaman-sederhana-dengan-biaya-hemat

4. Hampir serupa

Keuntungan lain yang tak kalah besar adalah kenyamanan rumah yang hampir serupa dengan rumah konvensional. Anda hanya perlu menyesuaikan cetakan baja bangunan yang digunakan dalam konstruksi sesuai dengan keinginan: dari ukuran, dimensi, hingga jenis pintu dan jendela. Anda pun dapat memilih eksterior, interior hingga segala fitur yang nantinya akan melengkapi rumah. Yang terpenting, segala keuntungan ini tidak mengurangi kekokohan rumah yang dibangun.

Fabric Rumah

homify Rumah prefabrikasi

Biasanya baja menjadi pilihan utama fabric rumah prefabrikasi karena kekokohannya. Disamping itu ada juga material kayu cetak. Material kayu dinilai menjadi cara cepat untuk mengkontruksi ketimbang membangun secara konvensional. Di Republic of indonesia yang beriklim tropis, akan lebih cocok menggunakan bahan dari kayu. Selain nampak berbeda dari rumah umumnya di kota besar, kenyamanan dan estetika juga lebih menonjol. Anda bukan hanya menghemat waktu pengerjaan namun juga biaya konstruksi sekitar xxx% dengan estimasi pengerjaan mulai dari 90 hari. Tidak usah kuatir dengan rayap karena perkembangan teknologi yang semakin cangggih mengikis permasalahan tersebut dan memungkinkan Anda untuk merawat rumah prefabrikasi berbahan dasar kayu tanpa masalah.

Syarat dan ketentuan

homify Rumah prefabrikasi

 Meski murah, praktis & cepat dalam pembangunan serta ramah lingkungan, rumah prefabrikasi tetap harus memenuhi beberapa syarat dan ketentuan berikut, yakni:

1. Kemudahan pembuatan secara mekanis

Umumnya fabric bangunan di produksi oleh pabrik dalam jumlah besar sehingga dan saat pengiriman dan pengangkutannya dibuat sedemikian mudah menggunakan alat khusus seperti craine dll. Demikian juga dalam pembangunannya. Kendati begitu textile bangunan juga bisa dibuat di lokasi konstruksi bangunan menggunakan alat-alat mekanik sehingga lebih memudahkan waktu pengerjaan.

2. Kemudahan perakitan material

Ini yang akan menjadi pembeda antara pembangunan rumah konvensional dan prefabrikasi adalah kemudahannya dalam merakit material. Kemungkinan sambungan dan koneksi structural yang layak dan memungkinkan untuk dibuat dengan cara yang paling sederhana 3. Minim pemeliharaan Praktis dan murah bukan berarti murahan, kualitas bangunan harus tetap menjadi prioritas utama. Umumnya konstruksi rumah prefabrikasi memiliki ketahanan baik karena telah lebih dulu diujicobakan. Sekalipun textile dari kayu biasanya tahan rayap karena telah melalui proses khusus. Sehingga biaya yang dikeluarkan untuk maintenance tidak membengkak.

Read:  Rincian Bahan Bangunan Untuk Membuat Rumah

four. Ketahanan yang baik

Praktis dan murah bukan berarti murahan, kualitas bangunan harus menjadi prioritas. Harus ada standarisasi tertentu terhadap bangunan. Misalkan lulus uji ketahanan gempa untuk menjamim keamanannya.

Proses Pembangunan

Projekt domu Neo G1 ENERGO , Pracownia Projektowa ARCHIPELAG Pracownia Projektowa ARCHIPELAG Rumah Modern

Mengingat rumah prefabrikasi terdiri dari elemen-elemen yang dapat langsung diaplikasikan pada site bangunan, maka peran konsultan arsitek adalah membuat desain modul yang akan diaplikasikan. Yang perlu menjadi perhatian adalah kekuatan fungsi dan keindahan rumah sehingga fungsi kenyamanan serta estetika hunian tetap terjaga.

Pembangunan dimulai dengan peletakan pondasi dan leveling lantai, kemudian dilanjutkan dengan pemasangan rangka dinding, partisi, atap, dan penutup atap (bila rumah hanya satu lantai), atau ditambah pembuatan dak, pemasangan tangga, dan railing balkon untuk bangunan dua lantai. Seperti panel lain, bahan dak seperti beton pracetak dibuat di pabrik.

Bahan bangunan rumah prefabrikasi seperti beton pracetak, gipsum, fiber semen, dan papan partikel umumnya didominasi logam dan bahan anti rayap. Untuk material tersebut umumnya produsen atau supplier rumah memproduksi sendiri bahan yang dibutuhkan dan atau bekerjasama dengan produsen lain. Untuk di Indonesia sebagai contoh Asosiasi Panel Indonesia (API) menyediakan mulai dari rangka, dinding, partisi, sampai penutup atap. Sementara untuk dinding dan partisi lainnya dipasok dari perusahaan lain.

Contoh lainnya, salah satu produsen rumah prefab di Jakarta yakni PT Panca Harapan (PH) bekerja sama dengan dengan Kalsiboard, Harflex, Fersa, Onduline dan lain-lain memasok bahan dinding, plafon, dan atap. Diantaranya kusen, pintu, dan jendela dengan bahan baja di-powder coating (dilapisi) galvanis anti karat. Bahan bakunya dari Krakatau Steel dengan ketebalan 0,5 mm.

Lazimnya, perusahaan menjual semua kebutuhan rumah prefabrikasi dalam satu paket. Konsumen tinggal memilih sesuai upkeep dan selera. Setiap paket memiliki kelebihan dan kekurangan. Melansir dari sebuah majalah housing estate dijelaskan bahwa karena menggunakan console sandwich, jalur mekanikal elektrikal pada rumah prefabrikasi API tidak dapat ditanam di dalam dinding alias terekspos. Keuntungannya, jalur kabel mudah dipindah-pindahkan. Dinding styrofoam-nya kuat diganduli beban seperti wastafel.

Sedangkan jalur plumbing sudah disediakan lubang-lubangnya. Tinggal dihubungkan satu sama lain hingga ke jalur pembuangan di kamar mandi, dapur, dan tempat mencuci. Kusen pintu, jendela, dan lain-lain dapat diselaraskan dengan rangka rumah atau sebaliknya. Kusen bisa dari logam, bisa dari alumunium, PVC, atau kayu.

Read:  Pohon Yg Kayunya Baik Sebagai Bahan Bangunan Rumah

Desain layout ruangan bisa ditentukan sendiri. Supaya murah, cepat dipasang, dan lebih tahan gempa, layout disarankan simple dan sederhana.

Karena terbuat dari console baja yang tidak bisa melepaskan udara panas atau dingin ke luar, rumah prefabrikasi perlu dilengkapi bukaan dan penghawaan (secara alami dan atau dibantu exhaust fan) yang banyak. Plafonnya sebaiknya cukup tinggi (minimal 3 1000).

Misalnya, rumah panggung sedikit lebih mahal dibanding rumah dengan lantai langsung di atas tanah. Sebaliknya, rumah deret yang dibangun dua-dua, empat-empat, dan seterusnya, lebih murah ketimbang rumah tunggal. Sedangkan rumah berlantai keramik lebih mahal dibanding yang lantainya hanya coran beton diaci. Begitu pula rumah dua lantai, lebih mahal dengan masa pengerjaan lebih lama, karena butuh perhitungan struktur yang lebih seksama, material lebih kuat, dan komponen tambahan seperti dak, tangga, dan railing.

Namun, dibanding rumah beton konvensional, harga rumah prefabrikasi lebih murah dengan waktu pengerjaan lebih cepat. Struktur misalnya, baru diperlukan bila bentangnya lebih dari 6 meter.

Estimasi harga

homify

 Biaya produksi rumah sangatlah variatif, tergantung ukuran rumah, fasilitas, jumlah lantai dan lokasi/area. Rumah jenis ini umumnya memakan biaya Rp two-2,5 juta per meter persegi untuk rumah berlantai satu dan Rp. 3 – three,5 juta per meter persegi untuk rumah berlantai dua.

 Untuk ukuran, tidak ada standar yang dibakukan. Dalam case tertentu, rumah jenis ini bahkan dapat dibangun lebih kecil dari 40m2 yang sulit dilakukan dengan rumah biasa karena biayanya akan nampak tidak masuk akal.

 Di Indonesia rumah ini biasanya banyak dibangun dan ditujukan untuk karyawan perkebunan, pertambangan, dan projection-projection rekonstruksi di daerah eks bencana seperti Aceh, Yogyakarta, dll. Namun yang disayangkan modelnya masih belum beragam seperti di negara lain.

Untuk model rumah prefabrikasi Anda bisa simak dalam artikel berikut.

4 Rumah Prefabrikasi Terjangkau Dalam Berbagai Ukuran Dan Desain

five Desain Rumah Knock Down Beserta Harganya

ten Ide Rumah Prefabrikasi Cantik Dan Terjangkau

Biaya Membangun Rumah Dengan B Panel

Source: https://www.homify.co.id/ideabooks/4995541/biaya-membangun-rumah-prefabrikasi-beserta-keunggulannya

Check Also

Xls Rab Bangunan Rumah Tinggal

Xls Rab Bangunan Rumah Tinggal

Xls Rab Bangunan Rumah Tinggal Rencana Anggaran Biaya (RAB) Bangunan Tahun 2020 File Sofcopy Dalam …