Biaya Bangun Rumah 400 Juta

Berapa Dana yang dibutuhkan untuk membangun Rumah sederhana Tipe 48, yang memiliki iii Kamar tidur dan dua Kamar mandi?

Menghitung Biaya membangun rumah Sederhana tipe-48, yang dilengkapi dengan tiga buah Kamar Tidur dan dua buah kamar mandi.

Artikel ini untuk melengkapi Artikel-artikel sebelumnya yang membahas mengenai:

• Biaya Membangun Rumah Tipe-48
• Biaya Membangun Rumah Tipe-36
• Biaya Membangun Rumah Tipe-27
• Biaya Membangun Rumah Tipe-54
• Biaya Membangun Rumah Tipe-fourscore
• Biaya Membangun Rumah Tipe-100
• Tips Memilih Lokasi Rumah Platonic
• Biaya Membangun Rumah Tipe-70
• Biaya Membangun Rumah Kost, 4 Kamar

Rumah Tipe-48


Rumah Tipe-48 adalah rumah yang memiliki luas bangunan 48 m², dan pada artikel kali ini ukuran Rumah yang akan kita hitung adalah Panjang viii Meter x Lebar 6 Meter (Luas = 48 m²).

Berapa Biaya Membangun Rumah Minimalis Tipe-48?

Menghitung Biaya membangun rumah Sederhana Tipe-48

Biaya Membangun Rumah Tipe-48

Kebutuhan Material untuk Membangun Rumah, antara lain:

• Batu Bata
• Pasir
• Semen
• Kerikil
• Besi Beton
• Seng
• Papan
• Broti
• Paku
• Triplek
• Kusen
• Pintu
• Jendela
• Kunci
• Engsel
• Cupboard
• Cat
• Keramik
• Instalasi Listrik
• Instalasi Pipa air
• Upah Kerja Tukang

Biaya Membangun Rumah Minimalis

1. Batu Bata

Untuk mengetahui jumlah Batu bata yang dibutuhkan,  yakni dengan menghitung Luas seluruh Dinding yang ada pada Bangunan Rumah tersebut, dengan tinggi dinding bangunan sekitar 4 meter.

Luas seluruh Tembok/dinding bangunan rumah tipe-48, yakni:

1. Tembok Depan (6m x 4m =
24m²)

2. Tembok Belakang ((6m + 1m) 10 4m =
28m²))

iii. Tembok Samping kanan (8m ten 4m =
32m²)

four. Tembok samping kiri (8m x 4m =
32m²)

5. Tembok kamar tidur-one ((3m + 1,5m) x four =
18m²)

six. Tembok Kamar tidur-2 (two,5m + 2,5m + 2,7m) x 4 =
xxx,8m²)

vii. Tembok Kamar tidur-three (two,5m + 2,7m) x iv =
20,8m²)

8. Tembok Kamar Mandi-one ((1,5m+ 1,5m + 1m) x 4m =
16m²)

9. Tembok Kamar Mandi-two ((1,5m + 1m) x 4m =
10m²)

Total: 24m² + 28m² + 32m² + 32m² + 18m² + 30,8m² + xx,8m² + 16m² + 10m² =
211,6m².

Kebutuhan Batu Bata sekitar
90 Buah/grand²

Full kebutuhan Batu Bata = 211.6m² x 90buah = 19.044 buah

Harga Batu bata Rp.700/buah x 19.044 buah =


Rp.13.330.800,-

Perhitungan ini dapat ditambahkan 10% untuk antisipasi Batu bata yang rusak/pecah.

2. Semen


Kebutuhan Semen untuk membangun rumah ada berbagai macam, antara lain:

Semen untuk pasang batu bata


Pemakaian Semen untuk Pemasangan Batu bata adalah sekitar
10kg/yard²

Kebutuhan Semen: 211.6m² x 10kg = 2.116 kg.

Semen yang digunakan adalah 40kg/Zak, maka 2.116kg/forty = 52,9 Zak, (dibulatkan
53 Zak)

Semen untuk Plesteran (Aci) Tembok


Pemakaian Semen untuk Plesteran (Aci) tembok adalah sekitar
5kg/thousand²

Plesteran tembok/dinding adalah Luas seluruh permukaan dikali ii (permukaan luar dan dalam).

Kebutuhan Semen: (211.6m² x 5kg) x two = 2.116 kg.

Semen yang digunakan adalah 40kg/Zak, maka 2.116kg/40 = 52,nine Zak, (dibulatkan
53 Zak)

Semen untuk Lantai


Luas permukaan Lantai yang akan kita Semenisasi adalah: 8m x 6m + lantai teras (ane,5m x 3m) = 52,5m²

Ketebalan Lantai berkisar 10cm (0,1m)

Volume Semenisasi untuk Lantai: 52,5m² x 0,1m =
5,25m³

Perbandingan Semen & Pasir untuk Lantai:
ane : 5

Kebutuhan Semen: 5,25m³/6 = 0,875m³

Kebutuhan Semen: 0,875m³ x 1500kg = 1.312,5kg

Semen yang digunakan adalah 40kg/Zak, maka ane.312,5kg/40kg = 32,8 zak (dibulatkan
33 Zak).

Semen untuk pondasi dan tulangan


Untuk pembangunan Rumah tentunya dibutuhkan Pondasi, menggunakan Pondasi dengan ukuran 0,2m x 0,2m x Panjang, Panjang Pondasi adalah Keliling Rumah dikali two (Pondasi dan Tulangan Atas tembok)

Panjang Pondasi: (6m + 6m + 8m +8m + 3m + 1,5m + one,5m + 1,5m + 1m + 2,5m + two,7m + 2,5m + 2,7m + 2,5m + i,5m + 1m + 1m) x 2 = 105,8m

Volume Pondasi & tulangan : 105,8m x 0,2m x 0,2m = four,23m³

Selain itu ditambahkan juga pengecoran/tulangan untuk Tiang penahan masing-masing sudut Tembok, dengan Panjang total 4m (tinggi) x 22 (jumlah sudut) = 88 m

Volume untuk tulangan tiang: 88m x 0,2m x 0,2m = iii,52m³

Total kebutuhan pengecoran pondasi/tulangan: 4,23m³ + three,52m³ = 7,75m³

Perbandingan Semen, Pasir & Kerikil untuk Pengecoran adalah 1 : 2 : 3

Kebutuhan semen untuk pengecoran pondasi/tulangan: 7,75m³ x 1/6 = one,29m³

Kebutuhan semen = 1,29m³ ten 1500kg = one.935kg

Semen yang digunakan adalah 40kg/Zak, maka 1.935kg/40kg = 48,375zak (dibulatkan
49 Zak)

Totak kebutuhan Semen (53Zak + 53Zak + 33Zak + 49Zak = 188 Zak.

Harga Semen @40kg/Zak sekitar Rp.threescore.000 10 188 Zak =


Rp.11.280.000,–

3. Pasir


Seperti halnya Semen, Pasir juga memiliki kebutuhan, antara lain:

Pasir untuk pasang Batu bata


Kebutuhan Pasir untuk pasang Batu bata sekitar 0,045m³/yard² Luas Tembok, jika luas keseluruhan tembok 211.6m², Maka 0,045m³ ten 211.6m² = 9,52 g³ (dibulatkan
10 g³)

Pasir untuk Plester (Aci) dinding/tembok


Kebutuhan Pasir untuk Plesteran tembok sekitar 0,027m³/m² Luas tembok seluruhnya x 2 (Luar dan Dalam), Luas seluruh permukaan tembok 211,6m² ten 0,027m³ 10 two = xi,42m³ (dibulatkan
12m³)

Pasir untuk Lantai


Volume Semenisasi untuk Lantai: 5,25 m³

Perbandingan Semen & Pasir untuk Lantai: 1 : five

Kebutuhan Pasir: five,25m³ x five/six = 4,375 m³ (dibulatkan
5m³)

Pasir untuk Cor Pondasi/Tulangan


Total Volume Pondasi/Tulangan vii,75 m³, Perbandingan Semen, Pasir, Kerikil (1:2:3)

Kebutuhan Pasir untuk pondasi/tulangan: 7,75 m³ x two/6 = 2,58 yard³ (dibulatkan
3m³)

Total kebutuhan Pasir (10m³ + 12m³ + 5m³ + 3m³ =
30 1000³.

Harga Pasir Rp.180.000,- 10 30m³ =


Rp.v.400.000,-

iv. Kerikil


Kebutuhan Kerikil untuk pengecoran Pondasi/tulangan dengan total Volume pengecoran 7,75 g³, adalah: 7,75m³ x 3/6 = 3,875m³, (dibulatkan 4m³).

Harga Kerikil Rp.300.000,- x 4m³ =


Rp.one.200.000,-

5. Besi Beton


Besi Beton untuk Pondasi/tulangan, dengan ukuran besi beton 8mm sebagai Besi beton utama, dan 5mm untuk pengikat.

Kebutuhan Besi Beton 8mm: 4 x full panjang pondasi/tulangan yaitu (49,5m x 28m = 77,5m)

Kebutuhan Besi Beton 8mm: 4 x 105,8m = 423,2 one thousand.

Besi beton biasa berukuran panjang 12m, maka kebutuhan besi beton 8mm adalah 423,2m/12m = 35,26 atau bisa dibulatkan menjadi
36 batang.

Harga Besi Beton 8mm Rp.44.000/batang x 36 batang =


Rp.i.584.000,-

Sedangkan kebutuhan besi beton 5mm untuk pengikatnya adalah: (105,8m/0,5m) x 0,5m = 105,8 m,

Besi beton 12m/btg, maka kebutuhan besi beton 5mm = 105,8m/12 = 8,81 btg, dibulatkan 9 batang.

Harga besi beton 5mm Rp.21.000,- x nine batang =


Rp.189.000,-

6. Papan (Lisplank)


Kebutuhan Papan ukuran 2cm x 20cm, kebutuhannya (6m + 8m + 6m + 8m + 1,5m + one,5m = 31m.

Panjang papan 4meter/keping, kebutuhannya menjadi 31m/4 = 7,75 btg (dibulatkan 8 batang)

Harga Papan 2cm x 20cm Rp.85.000 x 8 batang =


Rp.680.000,-

7. Broti


Kebutuhan Broti dengan berbagai ukuran:

Broti 5cm 10 7cm untuk plafon, sebanyak : 40 batang.

Harga Broti 5cm x 7cm: Rp.45.000/batang x 40 batang =
Rp.one.800.000,-

Broti 3cm x 4cm untuk atap seng,
sebanyak : 25 batang.

Harga Broti 3cm x 4cm, Rp.22.000/batang x 25 batang =
Rp.550.000,-

Broti 5cm x 7cm untuk atap seng,
sebanyak : 65 batang.

Harga Broti 5cm 10 7cm: Rp.45.000/batang x 65 batang =
Rp.2.925.000,-

Total Biaya untuk Broti = Rp.one.800.000 + Rp.550.000 + Rp.two.925.000 =


Rp.five.275.000,-

8. Atap Seng


Atap yang digunakan bahan Seng Gelombang tebal 0,25mm lebar efektif 0,6m.
Luas Atap 120m²
Luas kebutuhan Seng: 120m²/0,6m = 200m².
Harga Seng gelombang dengan tebal 0,25mm sekitar Rp.38.000/yard x 200m =
Rp.7.600.000,-

Rabung seng panjang 10 Meter x Rp.lxxx.000/1000 =
Rp.800.000,-

Full biaya untuk Atap Seng = Rp.seven.600.000 + Rp.800.000 =


Rp.8.400.000,-

9. Paku


Kebutuhan Paku dengan berbagai ukuran di anggarkan biaya sekitar


Rp.750.000,-

ten. Kusen, Pintu, Jendela
Rumah minimalis tipe-48 dengan 3 Kamart tidur dan two kamar mandi ini memiliki:

Pintu Kayu ukuran 90cm ten 200cm
sebanyak 5 buah x Rp.600.000/bh = Rp.3.000.000,-

Jendela kayu ukuran 80cm x 120cm
sebanyak 10 buah x Rp.300.000 = Rp.3.000.000,-

Kusen Pintu ukuran 90cm x 200cm
sebanyak 5 buah ten Rp.300.000 = Rp.ane.500.000,-

Kusen Jendela ukuran 80cm x 120cm
sebanyak 10 buah 10 Rp.250.000 = Rp.two.500.000

Pintu Fibre untuk Kamar mandi
sebanyak 2 buah ten Rp.250.000 = Rp.500.000,-

Batu Angin polos untuk Ventilasi
sebanyak 40 buah ten Rp.20.000 = Rp.800.000,-

Full Biaya untuk Kusen, Pintu dan Jendela =


Rp.xi.300.000,-

11. Kunci, Engsel, dan lainnya


Kebutuhan biaya untuk Kunci Engkol, Engsel, Grendel, pengunci Jendela dan lainnya, sebesar


Rp.1.000.000,-

12. Triplek


Plafon berbahan Triplek ukuran 1m x 2m dengan ketebalan 6mm, sebanyak: Luas Plafon dibagi Luas triplek perlembar. (48m² / 2m²)

Harga/ lembar triplek 6mm Rp.70.000,- x 24 lembar = Rp.1680.000,-, ditambah untuk lak dengan biaya sebesar Rp.300.000, Total


Rp.1.980.000,-

xiii. Cupboard jongkok


Closet jongkok sebanyak 2 buah ten Rp.250.000 =


Rp.500.000,-

14. True cat


Kebutuhan pengecatan, untuk tembok, kusen, dan lainnya

Untuk True cat air kebutuhannya adalah: Luas Tembok/10m² = (211,6m²x2) /10m² = 423,2liter.
Jika i Pail True cat berisi 25liter, maka dibutuhkan 2 Pail Cat 10 Rp.500.000 = Rp.1.000.000,-

Kebutuhan Cat minyak untuk Kusen, Pintu dan jendela, dan lainnya sekitar 20liter x Rp.50.000/ltr = Rp.1.000.000,-

Total biaya untuk True cat =


Rp.ii.000.000,-

15. Biaya Instalasi Listrik


Biaya Instalasi Listrik, kabel, stop kontak. saklar dan Lampu-lampu, kita anggarkan sekitar


Rp.ane.000.000,-


(
Ini diluar biaya pemasangan KWH PLN baru
)

xvi. Instalasi Pipa air


Biaya Pemasangan Pipa Air, Kran dll, dianggarkan


Rp.1.000.000,-


(
Ini diluar biaya Sumur, Pompa, atau pemasangan PDAM
)

17. Keramik lantai


Kebutuhan keramik = Luas seluruh lantai bangunan, 48m² (48 kotak) + Lantai teras 3m x ane,5m = 4,5m², full 52,5m² (dibulatkan 53 kotak), harga keramik Rp.60.000/kotak x 53kotak =


Rp.iii.180.000,-

xviii. Upah Kerja Tukang


Upah kerja Tukang Borongan Bangunan (Sampai bangunan selesai 100% atau Terima Kunci), sekitar Rp.500.000/Chiliad² x 48M² =


Rp.24.000.000,-


(
Upah Borongan ini berbeda-beda di Lokasi/daerah dan kerumitan bangunan
).

Total Biaya untuk Membangun Rumah Tipe-48 dengan iii Kamar Tidur dan 2 Kamar mandi:

Rp. 94.048.800


(dapat dibulatkan menjadi Rp.95.000.000,-)

Catatan:


Harga Cloth & Upah dapat berubah-ubah tergantung Waktu dan Lokasi



Jenis dan kebutuhan Textile dapat disesuaikan dengan keinginan masing-masing

Tempat kita berbagi ilmu