Berapa Biaya Bangun Rumah Per M2 2023

Berapa Biaya Bangun Rumah Per M2 2023

Berapa Biaya Bangun Rumah Per M2 2023

Harga Borongan Bangunan Per M2 2022 Serta Cara Menghitungnya

RumahCom –
Pada saat memulai proses renovasi atau pembangunan rumah, Anda sudah harus menentukan sistem pengerjaan dan  pembayaran. Lazimnya, ada sistem pembayaran tukang dengan metode harian dan ada juga dengan sistem harga borongan bangunan. Pada sistem borongan, Anda juga bisa memilih hanya upah tenaga atau malah borongan secara keseluruhan. Bedanya adalah kalau pada sistem upah Anda hanya membayar upah tukang saja sedangkan materialnya disiapkan sendiri

Sementara pada pola borongan keseluruhan harga upah tenaga dan bahan material diserahkan kepada tukang atau mandor. Meski menyerahkan pekerjaan kepada tukang, Anda harus turut mengawasi hasil pekerjaannya. Hal ini mengingat tukang yang dibayar borongan bisa saja buru-buru selesai tanpa memperhatikan kualitas pekerjaannya.

Dilihat dari sisi harga, biaya borongan pola upah lebih murah daripada sistem borongan utuh. Besar biaya keduanya tergantung dari luasan bangunan yang dibangun. Berikut ini adalah gambaran harga borongan bangunan saat ingin membangun atau melakukan renovasi rumah.

  • Harga Borongan Bangunan Per M2

  • Cara Menghitung Upah Harga Borongan Bangunan

  • Hal yang Memengaruhi Harga Borongan Bangunan

  • Harga Borongan Bangunan

[ArticleCallout]{ “title”: “9 Feng Shui Rumah Supaya Hoki dan Cuan Terus”, “extract”: “Cek selengkapnya mengenai nine Feng Shui Rumah Supaya Hoki dan Cuan Terus!”, “link”: “https://world wide web.rumah.com/panduan-properti/7-aturan-feng-shui-yang-tak-boleh-dilanggar-15276”, “image”: “https://img.iproperty.com.my/angel-legacy/520×300-crop/static/2019/05/Aturan-Feng-Shui-Foto-Utama.jpg” } [/ArticleCallout]

Harga Borongan Bangunan Per M2

<em>Harga borongan bangunan per meter persegi ditentukan oleh tiap item Pekerjaan. Sumber: Istimewa</em>” src=”https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/kF2eqp765PO9cjUtR0q.kg–/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTk2MA–/https://media.zenfs.com/id/property_guru_indonesia_475/99cf1bbef5c6397c6fddbc89c94f1f84″ class=”caas-img”>
          </p>
</p></div>
<p class=

Harga borongan bangunan per meter persegi ditentukan oleh tiap item Pekerjaan. Sumber: Istimewa

Pengerjaan sistem borongan  lebih banyak dipilih karena dinilai lebih mudah dan efisien. Namun, saat mencari pekerja untuk borongan  bangunan, Anda harus cermat dan teliti. Jangan sampai harga yang dibayarkan lebih tinggi dari biasanya. Harga borongan bangunan per meter persegi adalah harga yang diberikan oleh kepada pekerja apabila pekerjaan yang dikerjakan hanya per bagian, tidak global. Contohnya  borongan pekerjaan pengecatan, atau pekerjaan pemasangan keramik lantai saja, pekerjaan pemasangan plafond, dan lainnya.

Sebelum memutuskan mencari tenaga borongan, simak daftar harga borongan bangunan berikut ini..

Read:  Biaya Bangun Rumah Bata Merah

Jenis Pekerjaan

Biaya (per m2)

Pekerjaan Persiapan

Direksi Kit

Rp54.000

Bouwplank

Rp33.000

Pekerjaan Pemagaran

Rp34.000

Pekerjaan Pondasi dan Galian

Penggalian tanah untuk pondasi

Rp81.000

Pemasangan batu kali

Rp92.500

Urungan tanah untuk leveling lantai

Rp49.500

Pengerjaan lantai kerja

Rp18.500

Pekerjaan Beton Bertulang

Pemasangan beton sloof

Rp52.500

Pemasangan beton bertulang kolom praktis

Rp43.000

Pengerjaan beton dak

Rp48.500

Pengerjaan beton plat dak

Rp61.000

Pekerjaan Pemasangan Batu Bata

Pemasangan batu bata

Rp91.000

Pengerjaan plester tembok dan aci

Rp66.000

Pengerjaan sekonengan

Rp54.500

Pengerjaan sudutan

Rp56.000

Pembuatan tali air

Rp56.000

Pekerjaan Kusen

Pemasangan kusen pintu

Rp110.000 (per unit)

Pemasangan daun pintu pada panel unit

Rp151.000 (per unit)

Pemasangan kusen jendela unit

Rp75.500 (per unit)

Pemasangan daun jendela unit Rp76.000

Rp76.000 (per unit of measurement)

Pekerjaan Rangka Atap

Pemasangan atap, terdiri dari kuda-kuda, reng, usuk

Rp99.000

Pengerjaan kerpus

Rp81.000

Pengerjaan list plank

Rp40.500

Pengerjaan pemasangan talang

Rp45.500

Pekerjaan Pasang Plafond

Pengerjaan pemasangan plafon gypsum

Rp35.000

Pemasangan listing plafon gypsum

Rp11.000

Pemasangan keramik

Pemasangan keramik lantai dengan ukuran thirty 10 thirty

Rp31.000

Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 40 x xl

Rp32.000

Pemasangan keramik lantai dengan ukuran sixty x 60

Rp36.500

Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 80 x 80

Rp46.000

Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 100 ten 100

Rp 52.500

Pemasangan keramik lantai kamar mandi

Rp31.000

Pemasangan keramik pada dinding

Rp61.000

Pemasangan keramik plin

Rp21.000

Pekerjaan Instalasi Listrik

Pemasangan stop kontak Rp74.000

Rp74.000 (per titik)

Pemasangan fiting lampu dan saklar

Rp74.000 (per titik)

Pekerjaan Sanitasi

Pemasangan closet duduk

Rp176.000  (per unit of measurement)

Pemasangan closet jongkok

Rp100.000 (per unit)

Pemasangan wall shower

Rp56.000 (per unit)

Pemasangan wastafel

Rp159.000 (per unit)

Pemasangan floor drain

Rp26.000 (per unit)

Pemasangan kran air

Rp14.000 (per unit of measurement)

Pemasangan bathtub

Rp892.000 (per unit of measurement)

Pengerjaan pemipaan saluran air bersih

Rp21.000 (per unit of measurement)

Pengerjaan pemipaan saluran air kotor

Rp22.500 (per unit)

Pembuatan bak kontrol unit

Rp176.000 (per unit)

Pengerjaan Pengecatan

Pengecatan dinding

Rp11.000

Pengecatan duco kusen termasuk material

Rp91.000

Pengecatan duco untuk daun jendela, termasuk cloth

Rp91.000

Pengecatan duco untuk daun pintu console, termasuk fabric pintu

Rp900.000

Pengecatan duco ram atau list jendela, termasuk material

Rp41.000

Pekerjaan Pembongkaran

Pembongkaran atap

Rp38.000

Pembongkaran dinding

Rp21.000

Pembersihan textile bongkaran

Rp19.000

Cara Menghitung Upah Harga Borongan Bangunan

<em>Perhitungan harga atau upah borongan berdasarkan total luas meter persegi suatu bangunan. Sumber: Istimewa</em>” src=”https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/gkDxTY7z5LjH.NEY6vQf_Q–/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTk2MA–/https://media.zenfs.com/id/property_guru_indonesia_475/8950420d8ead16b93eb01813cf34c08c” class=”caas-img”>
          </p>
</p></div>
<p class=

Perhitungan harga atau upah borongan berdasarkan total luas meter persegi suatu bangunan. Sumber: Istimewa

Kini saatnya menghitung untuk upah harga atau upah borongan berdasarkan full luas meter persegi suatu bangunan.
Maka, rumus sederhananya adalah
BUB = HB x LB

Ket:

BBU = Biaya Upah Borongan

HB = Harga Borongan; dan

LB = Luas Bangunan

Contoh:

  • Luas rumah tinggal = 7m ten 9m = 63 m2.

  • Harga borongan upah per m2 = Rp 1 juta

  • Biaya Upah borongannya (BUB) yaitu 63m2 x Rp ane juta = Rp63 juta

Harga borongan bangunan biasanya memang ditentukan dari jenis pekerjaannya, tingkat kesulitan pekerjaannya, dan jenis material yang digunakan juga. Mau punya rumah di Sawangan, Depok dengan harga dibawah Rp500 juta namun dengan konstruksi material bangunan kekinian? Cek pilihan rumahnya di sini!

Hal yang Memengaruhi Harga Borongan Bangunan

<em>Selain fabric, komponen pembangun rumah masih banyak unsur lain. Sumber: Istimewa</em>” src=”https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/w468F3gQzBolhvyeN_Hc9g–/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTk2MA–/https://media.zenfs.com/id/property_guru_indonesia_475/1c6c4c1917349d5e87a1b05a7e4f3929″ class=”caas-img”>
          </p>
</p></div>
<p class=

Selain cloth, komponen pembangun rumah masih banyak unsur lain. Sumber: Istimewa

Harga bangun rumah yang ditawarkan oleh seorang kontraktor rumah atau pemborong ternyata dipengaruhi oleh banyak hal. Selain fabric komponen pembangun rumah, ternyata  masih banyak unsur lain. Misalnya seperti harga perlengkapan (alat bantu), biaya pajak, biaya operasional, mobilitas/transportasi, biaya pajak dan lain sebagainya. Lebih rincinya, berikut ini, ada hal – hal yang mempengaruhi harga borongan bangunan.

  • Upah Pekerja

Tentunya upah ini merupakan komponen biaya utama yang harus dibayarkan kepada pekerja bangunan untuk sebuah pekerjaan tertentu. Secara umum biaya ini dihitung berdasarkan jumlah hari atau jumlah volume pekerjaan (borongan) tergantung dari masing-masing pekerja. Antara satu kontraktor dengan lainnya bisa memiliki tarif yang berbeda.

Hal yang menyebabkan upah pekerja bisa lebih mahal di antaranya adalah lokasi pekerjaan. Kemudian juga target waktu yang ditetapkan hingga pekerjaan selesai. Semakin cepat waktu penyelesaian yang diminta maka harganya juga semakin mahal karena para pekerjanya melakukan lembur. Selain itu juga tingkat kesukaran pekerjaan. Semakin rumit sebuah pekerjaan maka besaran jasa yang harus dibayar juga semakin mahal.

  • Harga Bahan Bangunan (Material)

Harga bangun rumah yang harus Anda bayar juga bergantung kepada materialnya. Semakin tinggi dan unik kualitasnya, semakin besar biayanya. Karena bisa saja material tersebut harus melalui proses impor.

  • Alat-alat Pendukung

Para pemborong tidak dapat bekerja secara maksimal tanpa adanya alat/unsur pendukung seperti gergaji, obeng, sendok semen, katrol, vibrator beton, mixer beton dan lain sebagainya. Belum lagi alat transportasi yang digunakan untuk membawa peralatan tersebut tidaklah free. Sehingga pemborong membebankannya pada biaya pekerjaan.

[PropertyTip]Pengerjaan sistem borongan  lebih banyak dipilih karena dinilai lebih mudah dan efisien. Namun, saat mencari pekerja untuk borongan  bangunan, Anda harus cermat dan teliti.[/PropertyTip]

Harga Borongan Bangunan

<em>Harga borongan bangunan bisa diklasifikasikan berdasarkan jenis rumah yang Anda bangun. Sumber: Istimewa</em>” src=”https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/STm4CasKQe15RDVg2fryNg–/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTk2MA–/https://media.zenfs.com/id/property_guru_indonesia_475/83bf9a0ddf2e764eeaad0e8787231e8a” class=”caas-img”>
          </p>
</p></div>
<p class=

Harga borongan bangunan bisa diklasifikasikan berdasarkan jenis rumah yang Anda bangun. Sumber: Istimewa

Harga borong bangunan bisa menjadi solusi Anda saat budget tidak terlalu banyak serta lebih mudah karena semua telah diurus oleh pemborong. Mulai dari membeli cloth bangunan, membayar upah tukang, dan kebutuhan lainnya. Proses membangun rumah menjadi lebih cepat, karena akan ada perjanjian waktu pekerjaan sampai rumah benar-benar siap huni dan juga tetap bisa mengontrol kualitas bangunan dengan secara langsung melakukan pengawasan.

  1. Harga Borongan Rumah Standar atau Menengah

Biaya berkisar Rp3,5 juta sampai dengan Rp4,v juta per m2, dengan rincian biaya sebagai berikut:

  • Pondasi: Batu kali + Beton bertulang

  • Struktur:Beton Bertulang

  • Dinding: Bata merah + Plester + Acian

  • Kusen: Aluminium lokal / Kamper

  • Plafon: Rangka hollow + Gypsum

  • Atap: Baja ringan + Genteng beton

  • Lantai:Keramik 40 ten 40 milan asia tile

  • Sanitari: DBS / Prato

  • Cat: Interior Vinilex + Aquaproof

  1. Harga Borongan Rumah Mewah

Biaya berkisar Rp4,5 – 5,5 juta per m2, dengan rincian biaya sebagai berikut:

  • Pondasi: Batu kali + Beton bertulang

  • Struktur: Beton Bertulang

  • Dinding :Bata merah + Plester + Acian

  • Kusen: Alumunium Alexindo / Kamper

  • Plafon : Rangka hollow + Gypsum

  • Atap: Baja ringan + Genteng beton flat

  • Lantai : Granit ex DBS

  • Sanitari: American standard / Toto

  • Cat: CATYLAC + Aquaproof

  1. Harga Borongan Rumah LUX

Biaya sekitar Rp5,5 juta – 7,5 juta per m2, dengan rincian biaya sebagai berikut:

  • Pondasi:Batu kali + Setapak + Strauss

  • Struktur: Beton Bertulang

  • Dinding: Bata merah + Plester + Acian

  • Kusen: Alumunium YKK / Jati

  • Plafond: Rangka hollow + Gypsum

  • Atap: Baja ringan + Genteng Keramik

  • Lantai:  Granit ex Hugo / Marmer

  • Sanitari :Toto

  • Cat: Interior Dulux + Aquaproof


Tonton video berikut ini untuk mengetahui tahapan membangun rumah tumbuh!

Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di
Daftar Properti
dan
Panduan Referensi
seputar properti dari Rumah.com

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah

[AskGuru][/AskGuru]

Berapa Biaya Bangun Rumah Per M2 2023

Source: https://id.berita.yahoo.com/harga-borongan-bangunan-per-m2-082732666.html

Check Also

Xls Rab Bangunan Rumah Tinggal

Xls Rab Bangunan Rumah Tinggal

Xls Rab Bangunan Rumah Tinggal Rencana Anggaran Biaya (RAB) Bangunan Tahun 2020 File Sofcopy Dalam …