Beli Rumah Ready Atau Bangun Dari Awal

Salah satu jenis properti yang paling diburu oleh masyarakat adalah rumah, jika dibandingkan dengan jenis properti yang lain, rumah masih menjadi idola karena memiliki nilai jual yang lebih tinggi jika dibandingkan apartemen.

Dalam perkembangannya, saat ini ada dua skema untuk membeli rumah, yakni membeli rumah dalam condition sudah jadi (

ready stock

) atau inden. Seperti kita ketahui, rumah


ready stock


adalah rumah yang dibeli dalam kondisi sudah jadi dan siap untuk ditinggali. Sementara membeli rumah dengan sistem inden, berarti Anda memesan rumah dari awal, namun belum bisa ditempati karena rumah belum selesai dibangun.

Lantas dari kedua skema tersebut mana kah yang lebih untung? Nah bagi Anda yang ingin mengetahui untung-rugi membeli rumah inden dan


ready stock


berikut ulasannya :

Rumah Inden

Kelebihan Rumah Inden :

• Biasanya pengembang yang menawarkan rumah inden, menjual rumah lebih murah jika dibandingkan dengan rumah
  
  
  ready stock
  
  . Perbandingan harganya pun cukup besar, tergantung dari lokasi rumah tersebut dibangun.
• Selain itu, biasanya
  
  
  developer
  
  
  juga akan menawarkan berbagai promo menarik, seperti promo cicilan DP, atau hadiah undian.
• Pembeli rumah inden juga bisa lebih bebas menentukan posisi rumah dan arah rumah.
  

Lihat Juga : Listing Iklan Rumah Dijual di Magelang Terlengkap

Kekurangan Rumah Inden :

• Karena berstatus belum dibangun, maka pembeli rumah tidak bisa langsung menempati rumah yang dibelinya. Lama waktu pembangunan rumah sendiri sangat bervariatif tergantung kesiapan
  
  
  programmer
  
  , ada yang menawarkan 12 bulan masa pembangunan, hingga 24 bulan.
• Memilih membeli rumah dengan sistem inden sebenarnya lebih berisiko, karena bisa saja pengembang gagal membangun proyek, untuk itu bagi mereka yang ingin menggunakan sistem ini harus benar-benar memperhatikan
  
  
  track record
  
  
  pengembang.
• Risiko lain yang bisa didapatkan adalah, pembeli bisa saja mendapatkan rumah yang tidak sesuai dengan brosur, mulai dari ukuran, spesifikasi atau pun letak unit.
  

Lihat Juga : Daftar Iklan Rumah Dijual di Lampung Termurah

Rumah Sudah Jadi (gear up stock)

Keuntungan Rumah Ready Stock  :

• Pembeli bisa melihat langsung kondisi fisik bangunan, sehingga bisa menyesuaikan apakah struktur bangunan dan bahan material rumah sudah sesuai dengan yang diinginkan.
• Pembeli bisa langsung menempati rumah yang dibelinya.
• Karena rumah sudah dibangun, berarti sudah memiliki surat-surat yang lengkap seperti sertifikat tanah dan IMB.

Lihat Juga : Daftar Iklan Rumah Dijual di Pondok Kelapa Dki jakarta Timur

Kekurangan Rumah Prepare Stock :

• Harga jual lebih mahal jika dibandingkan rumah inden.
• Tidak bisa fleksibel untuk memilih posisi rumah.

Cukup banyak proyek rumah ready stock yang dapat Anda temukan, salah satunya adalah pada rumah dijual di Bintara yang sangat lengkap.

Lihat Juga : Daftar Rumah Dijual di Condet Termurah dan Terlengkap

Kesimpulan :

Membeli rumah inden sebenarnya sangat digemari oleh mereka para investor, karena selain harganya lebih murah, investor juga bisa mendapatkan keuntungan dari kenaikan harga jual rumah sebesar ten% -xx% hingga rumah selesai dibangun. Namun bagi mereka yang ingin mengambil rumah inden harus benar-benar selektif memilih pengembang untuk menghindari terjadinya gagal pembangunan proyek.Semetara untuk rumah yang sudah jadi atau


ready stock

, rumah ini sangat cocok bagi mereka yang ingin langsung menempati rumah, contohnya untuk pasangan muda yang baru menikah.

Lihat Juga : Daftar Iklan Rumah Dijual di Aceh Terlengkap

Motion picture by Novriyadi/Lamudi