Batas Waktu Pembangunan Rumah Subsidi Setelah Akad

Batas Waktu Pembangunan Rumah Subsidi Setelah Akad

Batas Waktu Pembangunan Rumah Subsidi Setelah Akad

Siapa bilang renovasi rumah subsidi tidak boleh dilakukan? Kita bisakokmerombak rumah tersebut sesuai keinginan, asal tetap mengikuti ketentuan dan peraturan yang ditetapkan oleh pemerintah.

Rumah subsidi sendiri adalah program kepemilikan rumah murah bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), yang dibuat oleh Kementerian Umum Perumahan Rakyat (PUPR) Republik Indonesia.

Program ini bertujuan untuk memfasilitasi permintaan akan rumah layak huni untuk masyarakat menengah bawah.

Karena menjadi bagian dari program pemerintah, membeli rumah subsidi tidak bisa dilakukan oleh sembarangan orang.

Segala hal terkait rumah subsidi telah diatur di dalam undang-undang, termasuk untuk urusan merenovasi rumah.

Bagi kamu yang berniat melakukan renovasi rumah subsidi, simak tujuh aturan dan cara renovasi rumah subsisi berikut ini agar terhindar dari konsekuensi hukum yang ada.

7 Aturan dan Cara Renovasi Rumah Subsidi

Hanya Boleh Melakukan Renovasi Ringan


Ilustrasi Renovasi Ringan

Foto:
Unsplash

Syarat atau aturan pertama dalam renovasi rumah subsidi minimalis adalah hanya boleh melakukan renovasi ringan.

Renovasi ini biasanya dilakukan untuk memperbaiki kerusakan kecil pada bangunan rumah.

Sehingga, melakukan perombakan besar-besaran hingga merubah struktur bangunan tidak diizinkan.

Tampilan rumah subsidi sendiri harus sama dan sesuai dengan ketentuan yang ditetapkan pemerintah.

Tidak Boleh Mengubah Tampilan Fasad


Tidak Mengubah Tampilan Fasad

Foto: Unsplash

Melakukan renovasi rumah subsidi saja ada aturannya, apalagi sampai mengubah tampilan fasad.

Spesifikasi fasad rumah subsidi sudah diatur di dalam peraturan perundang-undangan.

Sehingga, mengubah fasad rumah tersebut tergolong sebagai pelanggaran.

Meski begitu, kamu bisakokmenambahkan pagar, membuat kanopi, hingga mengecat eksterior rumah.

Namun, untuk urusan yang satu ini ada aturan tersendiri yang akan dijelaskan pada poin berikutnya.

Read:  Harga Borong Bangun Rumah Per M2

Kredit Harus Berjalan Lebih dari v Tahun


kredit rumah subsidi

Nah,jika kamu ingin menambahkan pagar, kanopi, atau ornamen kecil lain pada bangunan, pastikan cicilan kredit rumah tersebut sudah sampai atau lebih dari 5 tahun,ya.

Kendati demikian, kamu tetap tidak boleh melakukan renovasi rumah subsidi secara besar-besaran.

Jika sudah masuk tahun ke-v, kamu bisa menambahkan dapur, taman, serta renovasi kecil lainnya.

Maka dari itu, pilihlah rumah subsidi yang memiliki fasad mod minimalis serta taman depan yang cukup luas.

Beberapa contohnya dapat kamu temukan di Griya Bukit Intan dan The Valley Of Esma.

Memanfaatkan Sisa Lahan yang Ada


Memanfaatkan Sisa Lahan yang AdaFoto: Pexels

Jika tanah yang tersedia di rumahmu masih cukup luas, kamu boleh memanfaatkan lahan tersebut untuk menambah beberapa ruangan.

Misalnya saja kamar, dapur, beranda belakang rumah, serta ruang jemuran.

Atau, kamu juga dapat memanfaatkan lahan sempit untuk bisnis di rumah subsidi yang sedang kamu tinggali.

Namun, perlu diingat lagi bahwa penambahan ini hanya bisa dilakukan setelah masa cicilan mencapai 5 tahun.

Jika belum, simpan dulu uang tersebut dan bersabarlah hingga batas waktu yang ditentukan.

Menambah Lantai Bangunan Rumah


Menambah Lantai Bangunan Rumah

Foto: Unsplash

Sama seperti peraturan renovasi rumah subsidi lainnya, menambah lantai bangunan juga diizinkan jika masa kredit debitur telah mencapai kurang lebih five tahun jalan.

Ini karena kebutuhan akan hunian sendiri akan terus berkembang.

Semakin besar jumlah anggota keluarga, tentu semakin banyak pula kebutuhan ruangan yang kita perlukan.

Oleh sebab itu, jika tujuanmu membangun menambah lantai bangunan untuk membuat sebuah kamar baru, maka hal tersebut sah-sah saja.

Atau, kamu juga bisa mengakalinya dengan menambah lantai
mezzanine
pada rumah subsidi.

Read:  Cara Menghitung Volume Bangunan Rumah Sederhana Ppt

Namun pertama-tama, dibutuhkan desain plafon rumah dengan tinggi yang cukup agar ketinggian lantai
mezzanine
terlihat pas dan tidak menghabiskan banyak ruang.

Dilarang Merubah Rumah jadi Properti Komersial


renovasi rumah subsidi

Ya, peraturan renovasi rumah subsidi memang dibuat cukup ketat.

Hal ini dimaksudkan, agar program tersebut tepat sasaran dan tidak disalahgunakan oleh oknum yang tidak bertanggung jawab.

Menurut peraturan, rumah subsidi hanya boleh difungsikan sebagai tempat tinggal saja.

Dengan kata lain, rumah tersebut tidak boleh dialihfungsikan menjadi properti komersial dan kebutuhan usaha lainnya.

Jika ingin menjual atau menyewakan rumah, maka kamu harus menunggu hingga kredit mencapai 5 tahun.

Begitu pula denganover kredit rumah subsidi, kegiatan pemindahan kewajiban kredit tersebut hanya boleh dilakukan setelah jangka waktu cicilan memenuhi syarat.

Cicilan Rumah Harus Berjalan Lancar


Ilustrasi Cicilan RumahFoto: Pexels

Terakhir, syarat yang harus dipenuhi sebelum renovasi rumah subsidi adalah cicilan rumah tersebut harus berjalan lancar.

Kamuenggakboleh merenovasi rumah jika cicilan kreditmu saja tersendat.

Nantinya, bank akan meminta pertanggungjawabanmu dan mengenakan sanksi atas keterlambatan cicilan.

Pengembang juga melarang kegiatan renovasi jika urusanmu dengan pihak bank tidak lancar.

Itu sebabnya, sebelum melakukan renovasi pastikan riwayat kredit berjalan dengan baik,ya.

Bila melihat penjabaran di atas, dapat dipastikan renovasi rumah subsidi di bawah 5 tahun hanya boleh dilakukan untuk aktivitas perbaikan bangunan rumah saja.

Jika melanggar aturan tersebut, maka konsekuensi yang akan kamu terima adalah pengembalian dana subsidi dan depository financial institution akan mengenakan tingkat bunga komersial untuk angsuran selanjutnya.

Kamu tentuenggakpengindong,hal tersebut sampai terjadi? Maka dari itu, patuhi peraturan renovasi rumah subsidi yang berlaku di Indonesia,ya.

Read:  Luas Bangunan Rumah Makan Mie Ayam Mahmud

Semoga bermanfaat!
Author:
Yuhan Al Khairi

Batas Waktu Pembangunan Rumah Subsidi Setelah Akad

Source: https://www.rumah123.com/panduan-properti/tips-properti-72248-ingin-renovasi-rumah-subsidi-bisa-begini-7-aturannya-id.html

Check Also

Xls Rab Bangunan Rumah Tinggal

Xls Rab Bangunan Rumah Tinggal

Xls Rab Bangunan Rumah Tinggal Rencana Anggaran Biaya (RAB) Bangunan Tahun 2020 File Sofcopy Dalam …