Tipe rumah merujuk padaluas bangunansuatu rumah. Misalnya, rumah tipe 36 = punya luas bangunan 36 meter persegi, dengan ukuran 9 x 4 meter (panjang 10 lebar rumah). Secara umum, tipe-tipe rumah yang ada di Indonesia adalah rumah tipe 21, tipe 36, tipe 45, tipe 54, tipe 60, tipe 70, dan tipe 120. Berikut beberapa hal terkait tipe-tipe rumah:

  • Tipe rumah jelas mempengaruhi harganya. Tipe rumah lebih besar = harganya lebih mahal.
  • Luas tanah juga berbeda-beda antar tipe. Semakin besar tipe rumah = tanah juga semakin luas.
  • Ada juga rumah dengan tipe-tipe lain, misalnya tipe 24, tipe 27, atau tipe 30. Rumah tipe ini jarang, dan biasanya jadi alternatif developer untuk jual varian rumah yang lebih mahal dari tipe 21 tapi masih terjangkau (belum semahal tipe 36).

Berikut tipe-tipe rumah yang umum ada di Indonesia:

  • Perbandingan Tipe-Tipe Rumah
  • Rumah Tipe 21
  • Rumah Tipe 36
  • Rumah Tipe 45
  • Rumah Tipe 54
  • Rumah Tipe sixty
  • Rumah Tipe 70
  • Rumah Tipe 120

Perbandingan Tipe-Tipe Rumah

Berikut tabel perbandingan tipe-tipe rumah secara singkat. Karena luas bangunan yang berbeda, maka komposisi ruangan juga berbeda-beda dan disesuaikan dengan kebutuhan. Untuk detail per tipe, silakan pelajari di bawah.

Tipe Rumah Ukuran Bangunan (meter) Luas Tanah (meter persegi) Kamar Tidur Kamar Mandi Kisaran Harga (Rp)
Tipe 21 three x vii / 5.25 ten four / 6 ten iii.v 50 – lx i 1 250 – 450 juta
Tipe 36 6 x 6 /
9 x four
threescore – 72 2 1 450 – 600 juta
Tipe 45 6 ten 7.v /
9 x 5
72 / 90 / 96 2 i 600 – 850 juta
Tipe 54 ix x 6 / 13.5 x 4 / 8 x 7 120 – 150 3 2 850 juta – one miliar
Tipe lx 6 x 10 / 12 x v 120 – 150 four 2 i – 1,2 miliar
Tipe seventy seven x ten /
5 x 14 /
6 ten 12
120 – 150 4 three 1,ii – 1,5 miliar
Tipe 120 10 x 12 / 8 ten fifteen 120 – 150 iv 3 > 1,5 miliar
Read:  Bangunan Rumah Kayu Belum Jadi

Tipe 21

Bangunan Rumah Tipe 45 Harga
Tampilan rumah Tipe 21 (Masandy)

Rumah Tipe 21 adalah tipe rumah terkecil yang biasa disediakan pengembang. Banyak juga rumah subsidi yang punya ukuran segini. Rumah ini cocok untuk tinggal sendiri atau untuk pasangan muda yang belum punya anak. Hal ini karena kamar ini hanya punya i kamar tidur dan 1 kamar mandi. Rumah ini juga punya ruang tengah yang kecil, biasanya fungsinya digabung sebagai ruang tamu, ruang keluarga, dan ruang makan.

Ada beberapa rumah tipe 21 yang tidak dibangun dapur. Developer akan menyisakan lahan kecil di belakang agar pembeli membangun dapur sendiri. Rumah tipe 21 banyak dibangun dengan ukuran bangunan iii 10 7 meter, five.25 x iv meter, atau 6 10 three.5. Luas tanahnya biasanya hanya 50 sampai 60 meter persegi. Rumah ini banyak dijual dengan kisaran Rp 250 – 450 juta. Jika rumah subsidi, bisa dapat Rp 100 – 200 jutaan.

Rumah Tipe 21
Denah Rumah Tipe 21 (Penjaga Rumah)

Tipe Rumah 36

Tipe 36
Tampilan rumah tipe 36 (Harapan Rakyat)

Rumah tipe 36 favorit bagi kalangan menengah ke bawah karena harganya yang tidak terlalu mahal tapi sudah punya ii kamar. Biasanya dihuni oleh keluarga kecil dengan 1 anak atau 2 anak yang masih kecil-kecil (bisa tidur ane kamar). Seperti tipe 21, rumah ini juga punya ruang tengah yang fungsinya digabung untuk ruang tamu dan ruang keluarga.

Ukuran bangunannya biasanya six x half dozen meter atau ix ten iv meter. Rumah tipe ini biasanya dibangun di tanah seluas 60 sampai 70an meter persegi. Harga rumah ini berkisar Rp 400 – 600 jutaan, tapi jika ambil rumah subsidi bisa lebih murah sampai Rp 100 jutaan.

Rumah Tipe 36
Denah Rumah Tipe 36 (Antonia Rose Printing)

Tipe Rumah 45

Tipe 45
Tampilan rumah tipe 45 (Guru Sipil)

Rumah tipe 45 juga favorit karena ukurannya yang pas. Banyak yang menganggap kalau tipe 36 nanggung (kecil tidak besar tidak), jadi lebih memilih beli tipe 45 sekalian. Rumah ini juga cocok untuk keluarga kecil dengan i atau 2 anak.

Read:  Rumah Adat Dan Tata Cara Membangun Serta Ritusnya Boawae

Rumah ini biasanya punya 2 kamar, tapi tak jarang juga ada yang punya 3 kamar. Ada ruang tengah besar untuk ruang TV + ruang tamu. Ruang makan biasanya bergabung dengan dapur (ukurannya lebih besar). Biasanya juga terdapat carport / garasi + taman kecil.

Ukuran bangunannya antara vi 10 7.5 meter atau 9 x 5 meter, dibangun di atas tanah seluas 72, 90, atau 96 meter persegi. Tipe ini juga biasanya ada yang sudah lantai 2. Harganya berkisar Rp 600 – 800 jutaan.

Rumah tipe 45
Denah rumah tipe 45 (Dekoruma)

Tipe 54

Tipe 54
Tampilan rumah tipe 54 (Homeshabby)

Rumah tipe 54 sudah termasuk rumah bagi kalangan menengah. Cocok untuk keluarga dengan 2 anak yang sudah besar (perlu kamar sendiri), karena biasanya rumah tipe 54 sudah punya 3 kamar. Rumah ini juga punya two kamar mandi; ane terhubung dengan kamar tidur besar / utama (master sleeping accommodation).

Ukuran bangunan rumah ini biasanya 9 ten 6 meter, 13.5 x 4 meter, atau 8 10 7 meter (meskipun yang ini luasnya 56 meter persegi tapi sering dianggap tipe 54, tapi kadang dianggap juga tipe sixty). Luas tanahnya berkisar mulai dari 120 meteran persegi. Tipe 54 ini sebenarnya cukup jarang, biasanya developer punya pilihan tipe 36 atau langsung ke tipe 60. Kisaran harga rumah ini mulai Rp 800 juta sampai Rp 1 miliar.

Rumah ini cukup luas. Biasanya ruang tamu, ruang Tv set, dan ruang makan sudah terpisah. Ada juga yang menyediakan garasi / carport + taman depan dan belakang.

Rumah tipe 54
Denah rumah tipe 54 (Rumah Minimalis)

Tipe Rumah 60

Tipe 60
Tampilan rumah tipe 60 (Interior Blueprint)

Rumah tipe threescore sudah termasuk rumah bagi kalangan menengah ke atas. Rumah ini luas, dengan ukuran bangunan 6 x 10 meter atau 12 10 5 meter di atas tanah seluas lebih dari 120an meter persegi. Biasanya sudah punya 4 kamar tidur dengan 2 atau 3 kamar mandi (1 kamar mandi biasanya terhubung ke principal sleeping accommodation).

Read:  Putusan No Pembangunan Rumah Susun

Rumah tipe 60 biasanya sudah tingkat (2 lantai), jadi ada 1 kamar di lantai bawah dan 2 kamar di lantai atas. Hal ini membuat rumah terasa makin luas karena ukuran tiap ruangan jadi makin besar. Rumah ini juga biasanya sudah ada ruangan tambahan, misalnya ruang belajar, garasi, gudang, kamar pembantu, dan lain-lain. Harganya berkisar Rp 1 miliar.

Rumah tipe 60
Denah rumah tipe threescore (Ruang Arsitek)

Tipe seventy

Tipe 70
Tampilan rumah tipe 70 (ecorumah)

Rumah tipe lxx sudah termasuk rumah mewah dan bertingkat. Sebenarnya, rumah tipe ini cukup jarang. Lebih banyak tipe lx atau langsung tipe 120. Rumah ini mirip tipe lx, dengan four kamar dan 2 atau iii kamar mandi.

Ukuran bangunannya biasanya vii x x meter, 5 10 14 meter, atau 6 x 12 meter (72 meter persegi, dianggap tipe lxx). Luas tanahnya jelas luas, bisa sampai 120-150 meter persegi. Kisaran harganya mencapai Rp i,5 miliar.

Tipe 120

Tipe 120
Tampilan rumah tipe 120 (rumah mewah) (Emporio Architect)

Rumah tipe 120 sudah termasuk rumah mewah bagi kalangan atas. Ukuran bangunannya x x 12 meter atau 8 10 15 meter dengan lahan seluas 150 meter lebih. Harganya bisa mencapai Rp 1,viii miliar atau lebih, terutama di kota-kota besar harganya bisa sampai puluhan miliar rupiah.

Rumah ini jelas luas, dan punya banyak kamar tidur dan kamar mandi. Ada pula ruangan tambahan seperti ruang kerja, ruang olahraga, dan lain-lain. Banyak juga yang sudah dilengkapi kolam renang dan taman yang luas.

Baca juga:

  • Bandingkan suku bunga & paket KPR
  • Lebih baik beli / sewa rumah?
  • Lebih baik beli rumah / bangun rumah?